Freistehend, übersichtlich und vielseitig nutzbar

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 881,00 m²
kalaydo.de-Code a052902e
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GKTR4A
Referenznummer QA822
Nettomiete auf Anfrage
Kaution 3 Monatsmieten auch als Bankbürgschaft
18 Stellplätze , je
Mieterprovision je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
Stadt 90471 Nürnberg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 881,00 m² teilbar ab ca. 150 m²
Baujahr 1974
Böden: Estrich, Fliesenboden, Kabelkanäle
LKW-Zufahrt
voll klimatisiert
Lastenaufzug
18 Stellplätze: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung

Im Stadtteil "Langwasser" in Nürnberg Süd, zwischen der Nürnberger Messe und dem größten Einkaufszentrum der Region, dem Franken Einkaufzentrum, gelegen.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich vor der Tür. Die nächste U-Bahnhaltestelle ist fußläufig ca. 6 Minuten entfernt. Die City und der Hauptbahnhof ist von hieraus innerhalb von ca. 15 Min. und der Flughafen in ca. 25 Min. zu erreichen.

Mit dem Auto sind die umliegenden Autobahnanschlüsse (zur A3, A6, A73 und A9) in nur ca. 3-5 Min. zu erreichen.

Ursprünglich von einer Werbemittelfirma genutzte Flächen mit ebenerdiger "Andienung" über drei Seiten.

Bedingt durch die ursprüngliche Nutzung ist derzeit das Erdgeschoss in verschiedene Bereiche eingeteilt.

Große Fensterelemente sorgen "ringsum" für ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Die Flächen sind vielfältig nutzbar. Produktion, Ausstellung, Laborbereiche, Callcenter, aber auch eine Büro-/Großraumnutzung ist hier denkbar.

Sowohl die Ausstattung, als auch die Aufteilung der Räume ist variabel und kann nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine freistehende, zweigeschossige Halle mit großen Fensterbändern in der Fassade.

In begrenzter Anzahl können vor und an der Seite des Gebäudes auch PKW-Stellplätze angemietet werden. Besucher parken problemlos in einer der zahlreichen Parkbuchten am Gebäude oder in einer der Seitenstraßen.

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Gewerbeimmobilie, Bürofläche, Lagerfläche: ca. 460,00 m², Büroteilfläche: 150,00 m², Zustand nach Vereinbarung, gute Verkehrsanbindung, gute Anbindung an ÖPNV , Bistro

kalaydo.de-Code: a052902e
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Ihr Kontakt:
Herr Steven Efler
+ () /
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
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