Freundliche und helle Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Bensberg

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 93,00 m²
kalaydo.de-Code a001a8de
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 22TFT4C
Referenznummer HGM140401
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 3,30 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,50 €
20 Stellplätze , je 50,00 €
Mieterprovision 2-4 Kaltmieten zzgl. MWSt. Bei Mietverträgen mit geringerer Vertragsdauer als 5 Jahren beträgt die Maklerprovision 2 Monatsmieten zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei einer Vertragsdauer von 5 Jahren und über 5 Jahren beträgt
Stadt 51429 Bergisch Gladbach
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 93,00 m²
Baujahr 1973
Böden: Laminat
Personenaufzug
20 Stellplätze: Garage, Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bergisch Gladbach Bensberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc. lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die Hauptgeschäftsmeile "Schloßstraße" in Bensberg ist nur wenige Hundert Meter entfernt. Die Autobahn A4 kann in etwa zwei Fahrminuten erreicht werden, die Straßenbahnhaltestelle (Linie 1 mit direkter Verbindung ins Zentrum von Köln) ist ca. 5 Fußminuten entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 15,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 10,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 2,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00

Diese helle Büro- oder Praxisfläche liegt im 2.OG eines Wohn-und Geschäftshauses in guter Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Die Räume sind mit einem hellen Laminatfußboden ausgelegt. Die Fläche teilt sich in 3 Räume unterschiedlicher Größe sowie zwei Toiletten und einen Lagerraum auf. Eine Erweiterung der Mietfläche ist möglich. Aufgrund der zentralen Lage, der angenehmen Parkplatzsituation (öffentliche Parkplätze unmittelbar vor dem Haus sowie Anmietungsmöglichkeiten von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage oder einer Garage auf dem Gelände des Objekts) und der freien Gestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Aufteilung eignet sich diese Fläche neben einer klassischen Büronutzung auch hervorragend für eine Arztpraxis. Eine weitere Facharztpraxis sowie eine Apotheke sind bereits im Haus angesiedelt.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Nebenkosten: 3,30 EUR
Starkstrom: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Gewerbeimmobilie, 2 Etagen, gepflegter Zustand

kalaydo.de-Code: a001a8de
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Hingott
/
Thomas Hingott Immobilien
Im Hilgersfeld 10
51427 Bergisch-Gladbach
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51429 Bergisch Gladbach