Friseursalon zu vermieten, Lev-Opladen, mit großem treuen Kundenstamm!

Nettomiete Fläche
750,00 € ca. 80,00 m²
kalaydo.de-Code a039d39d
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2F4BW45
Referenznummer 3013
Nettomiete 750,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Heizkosten 90,00 €
Kaution 2000,00 €
Mieterprovision 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Stadt 51379 Leverkusen
Straße
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort.
Fläche ca. 80,00 m²
Baujahr 1984
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 93,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 12.05.2018

Das Ladenlokal befindet sich unweit von der Opladener Fußgängerzone, die schon seit vielen Jahren mehrere Cafés, Gastronomie, Marktplatz, Bäckereien, und verschiedene Einzelhandelsläden beheimatet. Durch die angenehme Lage erreicht man das Ladenlokal entspannt mit dem PKW und mit dem ÖPNV.
PKW- Parkplätze befinden sich im öffentlichen Bereich direkt vor dem Ladenlokal sowie in fußläufiger Entfernung, ebenso Aldi, Kaiser und Lidl.

Das vor kurzem von der GBO (Gemeinnütziger Bauverein Opladen) übernommene GBO Parkhaus an der Kantstraße und das im Sommer 2017 fertiggestellte GBO Senioren Wohnhaus befindet sich auch in fußläufiger Entfernung.

Es kann davon ausgegangen werden, dass der Standort des Ladenlokals bedingt durch die Errichtung des Senioren Wohnhauses eine Belebung sein wird und sich dadurch neue Kunden generieren lassen. Der Standort Opladen wird zunehmend attraktiver.

Die Ladenlokalfläche mit ca. 80m² zzgl. Souterrain ca.36m² Fläche des zum Verkauf stehenden Friseursalons mit 12 Bedienungsplätzen in Leverkusen-Opladen hat eine sehr attraktive Ausstattung.
Dieser Friseursalon wurde laufend renoviert. Umständehalber und Altersbedingt möchte der jetzige Inhaber und Betreiber des Friseursalons nach 40 Jahren erfolgreicher Tätigkeit die Ladenlokalfläche sowie seinen großen Kundenstamm aufgeben. Die Gewerbefläche steht zur Vermietung oder optional zur Verkauf und bietet Interessierten eine hervorragende Gelegenheit einen Topmodernen Friseursalon zu übernehmen.
Das Ladenlokal ca. 80² Ladenfläche ist mit hellen und eleganten Fliesen und einer exzellenten Ausstattung versehen, welche bei Betreibung eines Friseursalons gegen entsprechende Abstandszahlung übernommen werden kann. Gleichzeitig bietet der jetzige Inhaber eine zeitlich begrenzte Mitarbeit an.
Dieses Ladenlokal hat einen ca. 36m² unteren Bereich, der als Lager, Aufenthaltsraum oder als weitere Arbeitsfläche genutzt werden kann. Ebenfalls ist ein modernisiertes neu gefliestes WC sowie ein vorbereiteter Anschluss für eine Büroküche im Souterrain Bereich vorhanden.
Ein großes Schaufenster, das sich über die Gesamte Frontbreite des Ladenlokals erstreckt und durch die Fenster im hinteren Bereich des Ladenlokals, den Innenraum mit viel natürlichem Licht durchflutet.

Benachbarte Gewerbeanmietungen sind seit Jahren vor Ort und runden das Bild dieser Gewerbeverkaufsfläche ab.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer eine weitere Bearbeitung vornehmen können. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung fast zu jeder Zeit möglich um sich von diesem eleganten Objekt einen Eindruck zu verschaffen.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen auch telefonisch zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.05.2008
Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1984

Lagerfläche: 36,00 m², Nutzfläche: 116,00 m², Gesamtfläche: 116,00 m²

kalaydo.de-Code: a039d39d
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Ihr Kontakt:
Herr Günter Maczkowiak
/
Dr. Kühn Immobilien Inh. Günter Maczkowiak e.K.
Moltkestrasse 22
42799 Leichlingen
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51379 Leverkusen