Funktionelle Ladenfläche in verkehrsreicher Lage

Nettomiete Fläche Zimmer
1.350,00 € ca. 160,00 m² 3
kalaydo.de-Code a011c96f
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2C5RF4X
Referenznummer LG01012017
Nettomiete 1.350,00 €(Verhandlungsbasis)
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Miete (netto) monatl. je m². 7,50 €
Kaution 2 Nettomonatsmieten
8 Stellplätze , je
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 34125 Kassel
Straße Leipziger Str. 54
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
frei
Fensterfront: 6,00 m
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 3.0
Fläche ca. 160,00 m²
Baujahr 1987
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Anschlüsse: DSL-Anschluss
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
8 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme 75,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 37,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.09.2008 bis 29.09.2018

Das Ladenlokal befindet sich im EG eines Geschäftshauses, indem sich im EG Einzelhandels- und Gewerbeflächen, und in den Obergeschossen Büro- und Schulungsräume befinden.
Die Objektfläche liegt gut sichtbar zur Straße hin und hat die Stellplätze direkt vor den Schaufenstern.
Die Gesamtfläche besteht aus ca. 160 m² Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, einer
Teeküche, einem Abstellraum und D/H-WC. Zur Zeit ist eine Fläche von ca. 20 m² als Büro abgeteilt.
Die Ausstattung ist zweckmäßig und kann absprachegemäß verändert werden (z.B.
Fußboden, Raumaufteilung).

Die Lage an dem sehr stark befahrenen Platz der Deutschen Einheit, bezw. Leipziger Straße ist sicher attraktiv und werbewirksam. Die BAB- Anschlussstellen für die A7, A44 und A 49 sind schnellstens erreicht. Auch die ÖPNV- Anbindung ist optimal,
da sich am Platz der Deutschen Einheit Haltestellen für Regiotram, Straßenbahn und Busse befinden.
Allerdings ist das Objekt zur Zeit durch eine Baustelle nur eingeschränkt erreichbar, was bei einer Anmietung natürlich berücksichtigt werden wird.

siehe Grundriss

kurzfristig nach Absprache

kalaydo.de-Code: a011c96f
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Kössinger
/
HK Immobilienmanagement für Handel und Gewerbe
Hans-Römhild-Straße 42
34128 Kassel
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Leipziger Str. 54, 34125 Kassel