Gastronomiefläche mit Gartennutzung

Nettomiete Fläche
2.483,00 € ca. 193,00 m²
kalaydo.de-Code a050e50e
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GK8848
Referenznummer 2434
Nettomiete 2.483,00 €
Nebenkosten 885,00 €
Heizkosten 213,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 3.581,00 €
Kaution 3 Nettokaltmieten
5 Stellplätze , je 30,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 13405 Berlin
Straße Scharnweberstraße 127
Kategorie Gastronomie/Hotel
frei
Bezugsfrei ab Sofort
Fläche ca. 193,00 m²
Baujahr 1969
Garten
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 10.09.2018

Die Scharnweberstraße liegt in Berlin-Reinickendorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie die Müllerstraße oder der Kurt-Schumacher-Platz, kurz "Kutschi" im Volksmund genannt, sind fußläufig zu erreichen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche umliegende Parks wie der "Volkspark Rehberge" und der "Schillerpark". In der Nähe zum Gebäude befinden sich mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Krankenhäuser, wodurch eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet wird. Die U-Bahnstation "Kurt-Schumacher-Platz" sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung in alle anderen Berliner Bezirke. Die Autobahn A 111 mit der Auffahrt Eichborndamm sowie der Flughafen Berlin Tegel sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Das 6-geschossige Wohnhaus, welches 1969 mit 11 Mieteinheiten erbaut wurde, verfügt über einen großzügigen Innenhof, auf dem sich zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten befinden. Die Obergeschosse sind mit einem Personenaufzug anzufahren. Alle Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder über Terrassenzugänge, von denen aus täglich die den Flughafen Tegel aus im Landeanflug ansteuernden Passagiermaschinen zu beobachten sind. Teilweise wurden in den Einheiten bereits Metallfenster gegen Isoglas-Fenster gewechselt. Die Wärmeversorgung des Objektes erfolgt über eine Fernwärmestation.

Die Einheit verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- separater Zugang von der Innenhofzufahrt aus
- große Fensterflächen im Erd- und 1. Obergeschoss
- Begehbarkeit der Terrassenfläche im 1. Obergeschoss wird noch geprüft
- Küchenbereich sowie getrennte Sanitäreinheiten
- zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoß auf Wunsch nutzbar
- nutzbares ca. 371 sqm großes umzäuntes Grundstück, vom Innenhof aus zugänglich
- Mietflächen Erdgeschoss ca. 120 sqm, 1. Obergeschoss ca. 73 sqm und bei Bedarf ca. 160 sqm nutzbare Kellerflächen

Die angegebene Miete versteht sich im Ist-Zustand zuzüglich der gesetzlich vorgegebenen Mehrwertsteuer.

kalaydo.de-Code: a050e50e
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Ihr Kontakt:
Frau Lucia Demmel
+
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EB REAL ESTATE GmbH
Lietzenburger Straße 95
10719 Berlin
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Scharnweberstraße 127, 13405 Berlin