Gaststätte in verkehrsgünstiger Lage sucht Pächter

Nettomiete
554,00 €
kalaydo.de-Code a09eebd3
Anzeige vom 08.06.2018
Objekt-Nr. 2K45N4M
Referenznummer 3775-SSt
Nettomiete 554,00 €
Nebenkosten 357,00 €
Stadt 91564 Neuendettelsau
Objekttyp Restaurant
Kategorie Gastronomie/Hotel
Etagenanzahl Erdgeschoss
Baujahr 1970
Böden: Kunststoffboden

Neuendettelsau ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Ansbach, die für Jung und Alt einen attraktiven Wohnort bietet. Durch einen Bahnhof mit zahlreichen regelmäßig verkehrenden Zugverbindungen und die naheliegende Bundesstraße sind Sie sowohl ideal an das Ansbacher als auch an das Nürnberger Verkehrsnetz angeschlossen, deren Innenstädte mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in weniger als 30 Autominuten für Sie bequem erreichbar sind. Doch auch Neuendettelsau selbst hat einiges zu bieten: So verfügt die Gemeinde über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Restaurants, einem Krankenhaus und weiteren medizinische Einrichtungen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Kindergarten und weiterführende Schulen sind für Sie in nur wenigen Schritten fußläufig erreichbar.
Zahlreiche ortsansässige Vereine wie beispielsweise ein Turnverein oder ein Schützenverein laden zur aktiven Freizeitgestaltung in jeder Altersklasse ein. Auch die Umgebung lässt in Puncto Freizeitgestaltung keine Wünsche offen: So wohnen Sie umgeben von Feldern, Wäldern und malerischer Natur, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Ausflügen ins Grüne einladen - bei schlechten Wetter lockt das örtliche Erlebnisbad mit Spaß für die Kinder und Erholung für Erwachsene. Durch diese Vielfältigkeit schafft Neuendettelsau die perfekte Balance zwischen naturverbundenem Wohnen und nahegelegener Urbanität, die die Gemeinde so lebens- und liebenswert macht.

- Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
- Innentüren aus Holz
- Eingangstüre aus Holz
- Böden im Gast- und Nebenzimmer aus PVC
- Küche und Toiletten gefliest
- Musikanlage mit Boxen (in Decke integriert) in allen Gasträumen und Küche
- Deckeneinbaustrahler

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Bei dem angebotenen Objekte handelt es sich um eine Gaststätte mit schönem Biergarten, die ab dem 01.09.2018 gepachtet werden kann. Die Gastwirtschaft, die derzeit als Pizzeria betrieben wird, befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Die drei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils vermietet. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bestehen aus dem Gast- und Nebenzimmer, welche für ca. 60 Personen Platz bietet, Küche mit Theke und Toilette. Der Biergarten selber bietet für ca. 40 Personen Platz und ist aufgrund der Lage ab einem bestimmten Zeit sehr gut besucht. Im Kellergeschoss finden Sie weitere Räume, die unter anderem als Kühl- und Zapfraum genutzt werden. Hier haben Sie auch noch einen Partyraum zur Verfügung. Die Wirtschaft ist Brauerei gebunden und somit ist sämtliches Inventar (Stühle, Tische etc.) im Pachtzins enthalten. Eine Auflistung ist vorhanden. Die jetzigen Pächter haben die Einrichtung der Küche (gem. Fotoaufnahmen) im Jahre 2017 komplett erneuert. Diese Einrichtung samt weiterem im selben Jahr angeschafften Küchenmaterial, Zubehör für Theke und Gastraum gem. Auflistung (unter anderem Geschirr, Besteck, komplettes Videoüberwachungssystem, komplette Musikanlage) kann vom neuen Pächter übernommen werden und muss gegen einen Festpreis (auf Anfrage) ausgelöst werden. Für Ihr PKW steht eine Garage zur Verfügung.

Aufgrund der jetzigen Nutzung samt Einrichtung eignet sich diese Wirtschaft weiterhin für italienische, oder alternativ auch für türkische sowie griechische kulinarische Genüsse.

Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor!

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Ansbach, Fürth und Schwabach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
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Unsere Referenzen:
https://www.kennstdueinen.de/immobilienmakler-ansbach-re-m ax-immobilien-in-ansbach-d502987.html

Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Bayern

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a09eebd3
77 Aufrufe online seit 08.06.2018 Verstoß melden
Herr Sören Ströhlein
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RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
Hauptstraße 11
90547 Stein
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91564 Neuendettelsau