Gaststätte mit moderner Kegelbahn und Wohnung

Nettomiete Fläche Zimmer
auf Anfrage ca. 92,00 m² 3
kalaydo.de-Code a05178fd
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G4DY46
Referenznummer 1-1467793795818_7562962
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 51643 Gummersbach
Straße Hömerichstraße 79
Objekttyp Gastronomie und Wohnung
Kategorie Gastronomie/Hotel
Etagenanzahl 20
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Fläche ca. 92,00 m²
Baujahr 1966
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Linoleum
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 145,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Gaststätte in der Hömerichstraße 79 in 51643 Gummersbach liegt sehr zentral.
Der Stadtteil Karlskamp hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 316 und 361 fahren in kurzen Takten in die Innenstadt, zum Bahnhof Gummersbachs und zurück. Die Linie 316 verbindet außerdem den Stadtteil Strombach mit dem Ortsteil Karlskamp und der Gummersbacher Innenstadt.
Karlskamp ist aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt Gummersbachs ein beliebtes Wohnquartier, weil man nach ca. 2 km die Geschäftsstraßen der Innenstadt erreicht und in Karlskamp ruhig wohnt.
Hier befindet sich eine Grundschule, eine Kindertageseinrichtung und eine weiterführende Schule. Familien mit Kindern finden ganz in der Nähe der Gaststätte einen gut ausgestatteten Spielplatz.

moderne Kegelbahn

Die Gaststätte des Objektes Hömerichstraße 79 in 51643 Gummersbach mit integrierter Kegelbahn und Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 256 m². Der zweigeteilte Gastraumbereich des Objektes befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine Fläche von ca. 92 m².

Im Untergeschoss sind eine Kegelbahn, zwei Abstellräume und die Toiletten untergebracht. Die Pächterwohnung mit ca. 77 m² befindet sich im 1.OG. Parkplätze für die Besucher des Hauses befinden sich in unmittelbar am Objekt. Weitere Parkplätze befinden sich an der gegenüberliegenden Straßenseite.
Im Objekt gibt es als weitere Gewerbeeinheiten einen Friseursalon, eine Apotheke und eine Indische Pizzeria mit Kiosk.

Die gepflegte Gaststätte verfügt über eine Terrasse, sodass Außengastronomie möglich ist. Die Terrasse ist mit grauen Steinen gepflastert und im Boden sind für Sonnenschirme Halterungen eingelassen. Umgrenzt wird die Terrasse von einem Holzzaun.
Der helle Gastraum besitzt eine gut ausgestattete Theke. Über der Theke hängt ein großzügiges Flaschenboard. Die Ausstattung wird ergänzt durch einen Beistellschrank für Gläser. Der Gastraum ist unterteilt in zwei Räume. Eine Schiebetür ermöglicht es, diese beiden Räume zu verbinden oder zu trennen, um eine optimale Anpassung an die Platzbuchungen zu ermöglichen.

Die Küche ist entsprechend den Anforderungen der Gastronomie ausgestattet: ein Herd mit vier Herdplatten und ein Backofen, eine Abluftanlage, zwei Fritteusen, zwei Bratplatten, eine Spülmaschine, zwei große Waschbecken und eine Kühltheke mit Arbeitsfläche. Die Küche bietet genügend Arbeitsflächen für alle anfallenden Arbeiten.
Im Untergeschoss befindet sich eine moderne Kegelbahn, die Sanitärräume für Damen und Herren und zwei Lagerräume. Vorteilhaft ist, dass es einen separaten Lieferanten-Eingang gibt. In einem Lagerraum ist eine Kühl- und Beförderungsanlage für Fässer vorgesehen.

Die Wohnung im 1. OG des Objektes kann durch zwei separate Eingänge erreicht werden. Ein Eingang führt durch das Treppenhaus des Gastbetriebes zur Wohnung. Der andere Eingang führt über einen Laubengang direkt von außen in die Wohnung. So wäre alternativ zur Nutzung der Wohnung durch den Betreiber der Gaststätte auch eine Untervermietung der Wohnung an einen externen Mieter möglich.

Die helle 4-Zimmer Wohnung bietet viel Platz und ist in einem gepflegtem Zustand. Das Wohnzimmer ist geräumig, hell und bietet einen Blick auf die Terrasse der Gaststätte.
Es besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer und das angrenzende Zimmer durch Herausnahme einer Wand zu verbinden, sodass ein großes Wohn-Esszimmer entstehen kann.
Dieses angrenzende Zimmer kann aber auch separat als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Es schließt sich noch ein kleiner Raum an, der sich als Büro- oder Hobbyraum eignen würde. Das helle Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer mit Wanne und WC. Zusätzlich beinhaltet die Wohnung ein Duschbad. Die Küche ohne Einrichtung, das Badezimmer und der Duschraum wurden neu gefliest, die übrigen Räume frisch gestrichen.

Gesamtfläche: 256,00 m², Kellerfläche: 87,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Pacht: 760,00 EUR
Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a05178fd
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Ihr Kontakt:
Frau Jessica Fast
Allgemeine Wohnungsbau AVG mbH
An der Wende 14
51643 Gummersbach
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Hömerichstraße 79, 51643 Gummersbach