Geldern: 141m²-Büroräume an frequentierter Straße

Nettomiete Fläche Zimmer
1.165,00 € ca. 141,00 m² 3
kalaydo.de-Code a045072c
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FEXB4N
Referenznummer 9472
Nettomiete 1.165,00 €
Nebenkosten 155,00 €
Heizkosten 100,00 €
Kaution 2330,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 47608 Geldern
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 3.0
Fläche ca. 141,00 m²
Baujahr 1981
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 199,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 36,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 26.06.2027

An einer der frequentiertesten Straßen der Innenstadt gelegen. Zudem erfährt die Straße in der nächsten Zeit eine Aufwertung durch den Bau eines neuen Einkaufszentrums, bestehend u.a. aus EDEKA und Aldi. Beides macht die Lage für eine gewerbliche Nutzung noch interessanter als sie jetzt schon ist.

- hohe Decken
- Barrierefreiheit kann geschaffen werden

Ideal für Versicherungen, Rechtsanwälte, Steuerbüro, Architekturbüro, etc.
141 m² Bürofläche im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Sekretariat mit Wartebereich, 4 abgeschlossene Büroräume, Teeküche, Abstellraum und WC sind vorhanden. Ein kleiner, uneinsehbarer Garten kann mitbenutzt werden. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 199 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 36 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2006

Nutzfläche: 141,00 m², Gesamtfläche: 141,00 m²

kalaydo.de-Code: a045072c
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Immobilienteam Eck
/
Eck & Company Immobilien GmbH
Am Nierspark 7
47608 Geldern
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