GELEGENHEIT: Frequenzlage, ABLÖSEFREI, UNBEFRISTET: GROSSES SCHAUFENSTER, Top-Stilaltbau

Nettomiete Fläche
4.172,50 € ca. 166,90 m²
kalaydo.de-Code a04f933e
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G4Y946
Referenznummer 1642/5594
Nebenkosten 361,92 €
Warmmiete 5.368,92 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1020 Wien
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 166,90 m²
Baujahr ca. 1900
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 168,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

LAGE: sehr gute Frequenzlage

BESCHREIBUNG:
In sehr guter Frequenzlage wird dieses attraktive Geschäftslokal ABLÖSEFREI sowie UNBEFRISTET vermietet.
Es wird in sehr guten Zustand (ausgemalt) übergeben und hat folgende Merkmale:
+ große Auslagenfront
+ großer Verkaufsraum
+ zwei separate Büros
+ zwei Lagerräume
+ drei Toiletten
+ Abstellraum
+ Serverraum
+ zwei Eingänge
Das Geschäft hat auch einen zweiten Eingang.

INFRASTRUKTUR:
Diese kann als sehr gut bezeichnet werden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn und Bus vor dem Haus; U-Bahnstation 1 Gehminute

Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt.

Kaution
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Rechtsgeschäftsgebühr

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins oder zur Beantwortung Ihrer Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Hechtl unter der Rufnummer 06991 535 50 35.








Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4172,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €301,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €894,82--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €5368,92-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Nettokaltmiete: 4.172,50 EUR

Nutzfläche: 166,90 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a04f933e
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Herr/Frau Mag. Harald Hechtl
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HIT Hechtl Immobilien Treuhand und Consulting GmbH
Naglergasse 29-31
1010 WIEN
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1020 Wien