Gepflegte Büro-/Praxisetage im Zentrum von Linden

Nettomiete Fläche Zimmer
1.245,00 € ca. 190,00 m² 8
kalaydo.de-Code a04d847c
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GYA243
Referenznummer PI 1997
Nettomiete 1.245,00 €
Nebenkosten 266,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 6,55 €
Kaution 3735,00 €
3 Stellplätze , je 12,50 €
Mieterprovision Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten
Stadt 35440 Linden
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 8.0
Fläche ca. 190,00 m²
Baujahr 1987
Böden: Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
EDV-Verkabelung
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 91,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 24,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Verkehrsgünstig und gut zu erreichen. Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer und gut erreichbarer Lage in Linden.
Linden verfügt über eine direkte Zufahrt zum Gießener Ring mit Anbindung an die Autobahnen A485 und A45 in Richtung Frankfurt/Dortmund/Hannover. Ein Bahnhaltepunkt des Regionalzugverkehrs ist ebenfalls vorhanden. Eine Bushaltestelle des Regionalbusverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Die Universitätsstadt Gießen sowie die umliegenden Orte sind jeweils in 5 - 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Autobahnzufahrt ist etwa 5 Minuten entfernt.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Rathaus und die Verwaltung der Stadt Linden, verschiedene andere Büro und Gewerbeflächen sowie Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene gastronomische Angebote sind auch bequem zu Fuß zu erreichen.

großzügige und helle Raumgestaltung durch Glaselemente
Teppichboden
2011-2013 energetisch modernisiertes Gebäude
Parkplätze am Objekt anmietbar, weitere kostenfreie Parkplätze in geringer Entfernung
Verkabelung in CAT-5

Die gepflegte Büroeinheit befindet sich im Zentrum von Linden, unweit des Rathauses. Die Fläche mit rund 190 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche ist aktuell unterteilt in Flur, Sekretariat, 4 Einzelbüros, 2 Doppelbüros, 1 Besprechungsraum sowie Teeküche, Garderobe und 3 WC.
Das Gebäude wurde im Jahr 2011-2013 energetisch saniert (Vollwärmeschutz, 3fach Verglasung sowie Brennwertkessel). Im Zuge dessen wurden auch die Technik innerhalb der Bürofläche geprüft und erneuert/ergänzt.

Am Gebäude stehen 3 Parkplätze zur Verfügung (gegen Entgelt). In Gehentfernung befindet sich ein öffentlicher Großparkplatz mit weiteren kostenlosen Parkmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist gut zu Fuß zu erreichen, ebenso der Bahnhof Linden mit Anbindung an die Regionalbahn Richtung Gießen/Frankfurt.

Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Bundesland: Hessen

Garagen-/Stellplatzmietpreis: 12,50 EUR

kalaydo.de-Code: a04d847c
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Ihr Kontakt:
Firma Peters Immobilien
+()
Anbietergemeinschaft Sahl / Peters / Immoplan Immobilien
Heegstrauchweg 6b
35394 Gießen
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