Gepflegte Bürofläche zu mieten: Lage im 1. OG eines etablierten Wohn- und Geschäftshauses

Nettomiete Fläche Zimmer
900,00 € ca. 137,00 m² 5
kalaydo.de-Code a052414a
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G9TC4A
Referenznummer 14252
Nettomiete 900,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.200,00 €
Kaution 2700,00 €
Stadt 45143 Essen
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Zimmer 5.0
Fläche ca. 137,00 m²
Baujahr 1955
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Steinboden
Teeküche
Personenaufzug
voll erschlossen
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 124,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 14.08.2014 bis

Wenige Kilometer von der Essener City entfernt befindet sich diese gepflegte Gewerbeimmobilie im aufstrebenden Stadtteil Altendorf direkt an der belebten Kreuzung Altendorfer Str. / Ecke Oberdorfstraße. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch die kontrastreiche und neustrukturierte Bebauung aus, unter anderem durch das neue Thyssen-Krupp Quartier mit dem Krupp-Park sowie das dichtbesiedelte Wohnumfeld, zum Beispiel das Wohngebiet am jungen Niederfeldsee.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahn mit mehreren Anschlüssen direkt vor der Tür optimal. Die Autobahnanschlüsse der A 40 sind schnell erreicht und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Anbindung. Es kann kein Zufall sein, dass der Weltkonzern Thyssenkrupp diesen Standort als Konzernzentrale ausgewählt hat. Die damit verbundenen Investitionen in das Umfeld, die Neubauten, die Infrastruktur und die landschaftlich aufwendige Gestaltung zeichnen, u.a. die positive Zukunft dieses Standorts aus. Das fußläufig erreichbare Kronenbergcenter zieht weitere Kundschaft auch aus entfernten Stadtgebieten an.

Betondecken

In einer gut frequentierten Wohn- und Geschäftslage mitten in Altendorf befindet sich dieses Geschäftshaus mit unterschiedlichen Mietflächen. Im 1. Obergeschoss bieten wir Ihnen eine ca. 137 m² große Gewerbefläche zur Hausrückseite an, die sich mit seinen 5 Räumen ideal für eine Nutzung als Büro oder Praxis anbietet. Sanitärräume, ein Aufenthaltsraum sowie eine Teeküche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die Einheit erreichen Sie bequem über das Treppenhaus oder einen Personenaufzug. Auf Wunsch kann auch die gesamte Etage mit ca. 239 m² angemietet werden. Sprechen Sie uns hierfür gerne an.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Gesamtfläche: 137,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a052414a
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Ihr Kontakt:
Herr Kai Radtke
-
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Kibbelstraße 27
45127 Essen
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