Gepflegte Gewerbefläche im Aachener Zentrum

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 175,00 m²
kalaydo.de-Code a028845b
Anzeige vom 15.05.2017
Objekt-Nr. 2FXUE4W
Referenznummer 5083
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 15,00 €
Mieterprovision 2 MM
2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Stadt 52062 Aachen
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort möglich
Fläche ca. 175,00 m²
Baujahr 1960
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 03.08.2019

Die Immobilie liegt in direkter Innenstadtlage.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich das bekannte Modegeschäft Lust-for-Life. Der Aachener Bushof befindet sich ca. eine Gehminute entfernt. Das Aachener Shoppingcenter Aquis Plaza ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Faktoren sorgen für eine hohe Frequenz an Passanten bzw. potenziellen Kunden.
Es besteht die Möglichkeit, sein Auto in einem der zahlreichen umliegenden Parkhäusern oder auf einem der öffentlichen Parkplätze unter zu bringen.

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Aachener Zentrum


Fläche: 205 m²

Kaltmiete: € 3.075,-- zzgl. 19 % MwSt.

Nebenkostenvorauszahlung: € 100,-- / Monat zzgl. 19 % MwSt.

Heizkostenvorauszahlung: € 220,-- / Monat zzgl. 19 % MwSt.

Bezug: ab sofort möglich

Kaution: im üblichen Rahmen

Mietercourtage: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt


Allgemeines: Die moderne Gewerbefläche mitten im Aachener Stadtzentrum erstreckt sich über 2 Etagen. Das Ladenlokal verfügt über eine großzügige Fensterfront,
die optimal als Werbefläche genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten können beispielsweise als Büro, Praxis, Atelier, Laden oder zu Ausstellungszwecken genutzt werden.

Der offene Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Über eine seitlich gelegen Treppe gelangt man auf eine Empore, die derzeit größtenteils als Besprechungsraum genutzt wird. Ein weiterer Arbeitsplatz ist auf der Erhöhung eingerichtet.

Mittig der Gewerbefläche erreicht man die Räumlichkeiten des unteren Geschosses. Hier befindet sich ein kleiner Küchenbereich, Sanitäranlagen, Lagermöglichkeiten und ein Aufenthaltsraum.

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 205,00 m²

kalaydo.de-Code: a028845b
537 Aufrufe online seit 15.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Dipl.-Ing. Marion Laufenberg-Olschowka
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REAQ Immobilien GmbH
Annastr. 58-60
52062 Aachen
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