Geräumige Büro/Gewerbefläche zur individuellen Nutzung!

Nettomiete Fläche
545,00 € ca. 91,00 m²
kalaydo.de-Code a00c2931
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CEB74F
Referenznummer VM_ 900_38
Nettomiete 545,00 €
Nebenkosten 273,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 6,00 €
Kaution 1090,00 €
4 Stellplätze , je
Stadt 04129 Leipzig
Straße Wittenberger Strasse5
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 91,00 m²
Baujahr 1900
barrierefrei
Böden: Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
Personenaufzug
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernheizung

Das Büroobjekt "Lukahof" befindet sich in der Wittenberger Strasse 5 in Leipzig, nördlich des Zentrums und des Innenstadtrings. Die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein großer Pluspunkt,. Die Strassenbahnhaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, die BAB 14 in ungefähr 10 PKW-Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Halle/Leipzig gelangt man in ca. 15 PKW-Minuten, zum Bahnhof benötigen Sie in etwa 5 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Ein weiterer Vorteil sind gute Einkaufsmöglichkeiten in fussläufiger Entfernung sowie das nicht weit entfernte Eutritzscher Stadtteilzentrum mit Poststelle, Ärzten etc.

Der große Büroraum ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Unterteilung nach Kundenwunsch, der Bodenbelag ist Teppichboden, es sind schöne große Fensterflächen vorhanden, auf der Etage befindet sich eine Teeküche zur gemeinsamen Nutzung sowie Damen und Herren-WC , die Räume selber können nach Wunsch noch unterteilt werden.

Das komplett sanierte Bürohaus befindet sich in verkehrsgünstiger und stadtnaher Lage in der Wittenberger Strasse 5 in Leipzig auf großem Grundstück mit Stellplatzmöglichkeiten. Das Objekt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW hervorragend zu erreichen.
Das Haus verfügt über Fernwärmeanschluss mit moderner Meßtechnik zur Abrechnung der Heizungkosten, einen Personen- & Lastenaufzug mit Halt auf den Volletagen und Fahrmöglichkeit bis zum Keller, die gemeinschaftlichen Flächen werden von einem Hausmeisterdienst gereinigt, der Winterdienst wird ebenfalls von diesem abgesichert, Je Etage gibt es mindestens eine gemeinschaftliche Teeküche, Damen- und Herren-WC, sowie im 1. OG auch ein Behinderten-WC
Es können Stellplätze im Grundstück angemietet werden, alternativ besteht die Möglichkeit gegenüber in der Seitenstrasse kostenfrei zu parken. Die Liegenschaft wird zudem von dem im Objekt ansässigen Sicherheitsdienst betreut, welcher den Revierdienst übernimmt.

Baujahr: 1900
Energiekennwert Wärme: 50 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 20 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Unser Angebot ist frei bleibend. Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Die angegebenen Mietbeträge sind Nettobeträge, jeweils zuzüglich der MwSt. (sowohl bei der Kaltmiete, den Nebenkosten als auch der Stellplatzmiete).
Die Vermietung kann nur an umsatzsteuerpflichtige Mieter erfolgen.

Nutzfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 91,00 m², Freifläche: 91,00 m²

kalaydo.de-Code: a00c2931
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Ihr Kontakt:
Frau Simone Zeller-Thomas
/
Zeller-Thomas Immobilien
Holbeinstrasse 17
04229 Leipzig
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Wittenberger Strasse5, 04129 Leipzig