Geschäfts-/Praxislokal in 1a-Zentrallage

Nettomiete Fläche
1.245,00 € ca. 166,00 m²
kalaydo.de-Code a011df73
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CDXQ4X
Referenznummer 00139
Nettomiete 1.245,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 7,50 €
2 Stellplätze , je
Stadt 59399 Olfen
Straße
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab n.V.
Fläche ca. 166,00 m²
Baujahr 1968
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 112,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 23.06.2018

Die Kleinstadt Olfen mit ihren ca. 12.000 Einwohnern ist die süd-westlichst gelegene Stadt im Kreis Coesfeld. Sie ist an die Bundesstraßen B 235, B 236 und B 474 und mit dem Dortmund-Ems-Kanal an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Lüdinghausen und in Selm.
Olfen verfügt über insgesamt 6 Kindertageseinrichtungen. Mit der Wieschhof-Grundschule, der Wolfhelm-Gesamtschule und den zahleichen Angeboten der VHS haben Groß und Klein die Wahl. Musikschule und Büchereien ergänzen das Programm für Lernbegierige.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Ob Haus Sandfort, Naturerlebnis Steveraue oder Naturbad - Olfen hat vieles zu bieten.

ca. 138 m² Lagerfläche können optional dazu gemietet werden

Angeboten wird hier ein Geschäftslokal in attraktiver, zentraler Lage von Olfen. Olfen hat ca. 12.300 Einwohner und ist im Münsterland und direkter Anbindung an das Ruhrgebiet verkehrsgünstig gelegen.
Das Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang verfügt über eine Nutzfläche von ca. 166 m². Das Objekt wird im Erdgeschoß über eine energiesparende Kombination aus Fußbodenheizung und Wandheizkörpern beheizt. Für das Geschäftslokal stehen direkt am Gebäude zwei Stellplätze zur Verfügung - weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in ca. 80m Entfernung auf einem öffentlichen, freien Parkplatz.
Das Ladenlokal ist besonders durch weitere optional dazumietbare Nutzfläche im Untergeschoß vielseitig nutzbar. Das Untergeschoss verfügt über ca.138 m² Nutzfläche mit Toilettenanlagen (H/D), einem großen Aufenthaltsraum, Abstellräume sowie einem Tresorraum. Das UG verfügt über Wandheizkörper. Der Mietpreis für das Untergeschoß ist bei Interesse abzustimmen. Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert und für gestalterische Veränderungen offen.
Gerne stehen wir Ihnen hier für weitere Informationen zur Verfügung.

Gesamtfläche: 166,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a011df73
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Ihr Kontakt:
Herr Norbert Winkelhues
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Münsterstraße.5
48653 Coesfeld
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