Geschäftsfläche (270m2/barrierefrei) zu VERMIETEN - Nähe Westbahnhof

Nettomiete Zimmer
3.000,00 € 13
kalaydo.de-Code a04decfa
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2G9UB4E
Referenznummer OBGC20170808125618395iksu2uks4z
Nettomiete
Nebenkosten 1.279,30 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 1150 Wien
Straße Schwendergasse
Land Österreich
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Zimmer 13.0
Baujahr 1963
Bad mit Dusche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Raumaufteilung flexibel
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: renovierungsbedürftig, Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 38,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Geschäftsfläche zu VERMIETEN (derzeit als Arbeiterherberge in Verwendung) - ca. 269,24m², verteilt auf zwei Objekte (separater Zugang von der Straße), NÄHE Westbahnhof

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche (teilweise unterkellert) im EG (barrierefreier Zugang) eines Wohnhauses:

EG Objekt I: 269,24m²
Kellerfläche: 127,82m²

Das Objekt befindet sich im 15. Bezirk, Nähe Mariahilfer Straße in der Schwendergasse.

Das Haus ist in einem guten Zustand, wird in Kürze vollständig renoviert und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur durch die Straßenbahnlinien 52 und 58.

Nahversorger (Billa, Spar) sowie Apotheke und Banken (Volksbank, RaiBa) befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Das Objekt verfügt im Moment über 13 Räume (Objekt I), kann jedoch zu einer gemeinsamen Fläche verbunden werden (Rigipswände können entfernt werden) und 5 Räume (Objekt II).

Im Keller befinden sich die Sanitäranlagen sowie eine Kochnische.

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer +43 660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass die Firma eb-Immobilienvermittlung in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.

Nutzfläche: 269,24 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Kellerfläche: 127,82 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a04decfa
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Ihr Kontakt:
Frau Julia Schestag
+
eb Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG
Gunoldstraße 8/15
1190 WIEN
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Schwendergasse, 1150 Wien