Geschäftsfläche für Gastronomie - Skyline

Nettomiete
3.800,00 €
kalaydo.de-Code a05201ed
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GU664A
Referenznummer 101/11852
Nebenkosten 1.740,00 €
Warmmiete 6.300,00 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 9,94 €
Kaution 0,00 3-6 BMM
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 1190 Wien
Land Österreich
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
Baujahr 2006
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 44,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschäftsflächen Stadtbahnbögen:
Geschoß: EG
Nutzfläche: 382 m²
Nettomiete/m²: € 9,84

Durch Einbau einer Zwischenebene sowie eines Podestes ergibt sich eine Gesamtfläche von rd. 382 m2. Dem Geschäftslokal zugeordnet ist ein Außenbereich (nutzbar als Schanigarten) im Ausmaß von rd. 44m² sowie ein Lager im 3.UG mit rd. 40m².

Hauptmietzins (inkl. Außenbereich und Lager) monatlich EUR 3.800,- exkl. USt
Gesamtbelastung monatlich inkl. BK und USt rd. EUR 6.300,-
Die Übergabe erfolgt im dzt. Zustand wie liegt und steht
Mieterseitiger Kündigungsverzicht von mind. 7 Jahren wird angestrebt.

Allgemeine Objektbeschreibung:
Das Büroobjekt SKYLINE mit einer Gesamtfläche von etwa 12.000 m² bietet durch die architektonische Gestaltung sowie die einzigartige Lage außer- gewöhnliche und gleichzeitig modernste Büroflächen. Das Gebäude ist um einen sehr einladenden Hofbereich angeordnet, welcher neben einer Bäckerei zahlreiche Restaurants und Café bietet.
In diesem Objekt gelangt eine Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 178 m² zur Vermietung. Die Fläche ist für einen Gastronomiebetrieb geeignet.

Garage:
Garagenplatz: € 140,00/Stellplatz/Monat/brutto

Lage:
Das Büroprojekt SKYLINE wurde auf den ehemaligen Gleisanlagen der Stadtbahn errichtet. Der Hofbereich des Gebäudes lädt durch die begrünte Gestaltung dazu ein auch nach Arbeitsende in einem der zahlreichen Restaurant zu verweilen. Durch den SKYWALK, welcher eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Spittelau darstellt, ist die Liegenschaft sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Energieausweis: (HWB): 44 kWh/m²a

Befristung: 10 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
Straßenbahn: 38, 37
Bus: 37A, 35A

Individualverkehr:
Direkt in die City, auf den Handelskai, zur Donauuferautobahn Richtung Norden sowie zur A4 und über den Gürtel Richtung Süd- und Westautobahn.

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie



Nutzfläche: 382,14 m²

kalaydo.de-Code: a05201ed
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Ihr Kontakt:
Frau Kathrin Fercher
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J&P Immobilienmakler GmbH
Lehargasse 7
1060 WIEN
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