Geschäftsfläche für Gastronomie - Skyline

Nettomiete
3.275,20 €
kalaydo.de-Code a05201ed
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GU664A
Referenznummer 101/11852
Nettomiete
Nebenkosten 1.559,28 €
Warmmiete 5.489,52 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 18,40 €
Kaution 0,00 3-6 BMM
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 1190 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
Baujahr 2006
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 44,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschäftsflächen Stadtbahnbögen:
Geschoß: EG
Nutzfläche: 178 m²
Nettomiete/m²: € 18,40
Netto-Betriebskosten/m²/Monat: € 7,30 inkl. Heizung und Kühlung

Allgemeine Objektbeschreibung:
Das Büroobjekt SKYLINE mit einer Gesamtfläche von etwa 12.000 m² bietet durch die architektonische Gestaltung sowie die einzigartige Lage außer- gewöhnliche und gleichzeitig modernste Büroflächen. Das Gebäude ist um einen sehr einladenden Hofbereich angeordnet, welcher neben einer Bäckerei zahlreiche Restaurants und Café bietet.
In diesem Objekt gelangt eine Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 178 m² zur Vermietung. Die Fläche ist für einen Gastronomiebetrieb geeignet.

Garage:
Garagenplatz: € 140,00/Stellplatz/Monat/brutto

Lage:
Das Büroprojekt SKYLINE wurde auf den ehemaligen Gleisanlagen der Stadtbahn errichtet. Der Hofbereich des Gebäudes lädt durch die begrünte Gestaltung dazu ein auch nach Arbeitsende in einem der zahlreichen Restaurant zu verweilen. Durch den SKYWALK, welcher eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Spittelau darstellt, ist die Liegenschaft sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Energieausweis: (HWB): 44 kWh/m²a

Befristung: 10 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
Straßenbahn: 38, 37
Bus: 37A, 35A

Individualverkehr:
Direkt in die City, auf den Handelskai, zur Donauuferautobahn Richtung Norden sowie zur A4 und über den Gürtel Richtung Süd- und Westautobahn.

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Nutzfläche: 178,00 m²

kalaydo.de-Code: a05201ed
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Ihr Kontakt:
Frau Kathrin Fercher
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J + P Immobilienmakler GmbH
Lehargasse 7
1060 WIEN
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