Geschäftsfläche in attraktiver Lage Nahe Wien Mitte!

Nettomiete
1.551,15 €
kalaydo.de-Code a052009b
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GA954A
Referenznummer OBGC20170811091542214lz25q2om0d
Nebenkosten 345,50 €
Miete (netto) monatl. je m². 34,47 €
Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten, boniätsabhängig
Mieterprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 1030 Wien
Straße Landstraßer Hauptstraße 2
Land Österreich
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss

Zur Vermietung gelangt eine ca. 45m² große Geschäftsfläche in der Einkaufspassage der Landstraßer Hauptstraße 2. Die Fläche ist ausgestattet mit einem Parkettboden und einer kleinen Kochnische welche vom Vormieter für eine geringe Ablöse übernommen werden können. Aufgrund des Verbindungsweges zwischen der U- und S-Bahn Station Wien Mitte mit den umliegenden Bürohäusern ist eine stetige Frequenz vor dem Geschäftslokal gegeben.

Die Geschäftsfläche wird für 2 Jahre befristet angeboten. Eine Verlängerung der Miete kann je nach Bedarf ebenfalls verhandelt werden.

Der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (2 U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und perfekte Infrastruktur. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

VERKEHRSANBINDUNG:

U-Bahn:           U3, U4 Wien Mitte

Straßenbahn:   O

Bus:                 74A

S-Bahn:            S1, S2, S3, S7 und S15 sowie CAT

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzfläche: 45,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a052009b
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Herr Georg BURGSTALLER
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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 WIEN
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Landstraßer Hauptstraße 2, 1030 Wien