Geschäftsfläche Nähe Station Landstraße!

Nettomiete
5.500,00 €
kalaydo.de-Code a0526182
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GGHM4A
Referenznummer OBGC201705041023403867g71s95lm7
Nettomiete
Nebenkosten 400,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 14,14 €
Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten, boniätsabhängig
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 1030 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Ladenfläche
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 116,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Zur Vermarktung gelangt eine cirka 388,90m² Fläche in der Invalidenstrasse 11  in unmittelbarer Nähe zur S- und U-Bahn Station Landstraße. Die Geschäftsfläche in Frequenzlage bietet neben eines offenen und verglasten Schaufensters im Erdgeschoss, einen  großzügig gestaltbaren Raum im Untergeschoss sowie ein kleines Büro im Zwischengeschoss.

Der Einbau eines Aufzuges sowie die Anbringung einer Reklametafel an der Fassade ist möglich. Beheizt wird die EG-Fläche sowie das Büro mittels Heizkörpern, die UG-Fläche über eine konditionierte Lüftungsanlage.

Flächenaufteilung:

Geschäftsfläche(EG)  30,12m²

Büro(ZWG) 33,35m²

Geschäftsfläche (UG) 261,50m²/ Weitere Nebenräume 90,93m²

Gesamt: 388,90m²

 

 

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzfläche: 388,90 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0526182
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Ihr Kontakt:
Herr Georg BURGSTALLER
+--
EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 WIEN
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