Geschäftsflächen im Althan Park

Nettomiete
953,40 €
kalaydo.de-Code a04fb2e1
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GNPS46
Referenznummer OBGC2017081716505473850hb8qvcyg
Nettomiete
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Stadt 1090 Wien
Straße Nordbergstraße 15
Land Österreich
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 3.Quartal 2018
Baujahr 2018
barrierefrei
Sporteinrichtungen
Raumaufteilung flexibel
Zustand: Erstbezug, Neubau
Kabelanschluss
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Haustyp Neubaustandard
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 24,18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Infrastruktur
U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse
Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße
ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof
Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz
U6: 800 m zur Station Spittelau
Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof
5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen
nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf

Geschäftsflächen im Althan Park

Das Projekt:

Das ehemalige Postgebäude in der Nordbergstraße 15 wird von der 6B57 Real Estate Investors AG einer neuen Nutzung zugeführt. Insgesamt werden 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 196 Tiefgaragenplätze, sowie 11 Geschäftslokale errichtet.

Das Objekt Althan Park liegt in einem Wohnviertel des 9. Bezirkes, in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich die ehemalige WU sowie der Franz Josefs Bahnhof.

Fertigstellungstermin: 3. Quartal 2018

 

Die Geschäftsflächen:

Die Geschäftsflächen haben unterschiedliche Größen ca. 50 m² - ca. 640 m² und werden im Edelrohbau sowohl in Miete als auch zum Kauf angeboten.

Jede Einheit verfügt über ein eigenes Lager und WC.

Die Flächen können auch als Büro z.B. für Architekten oder als Ordination für Ärzte genutzt werden, sowie Dienstleistungsbetriebe und kleinere Verkaufsgeschäfte.

Gastronomie ist ausgeschlossen.

 

Lage und Erreichbarkeit:

Direkt beim Gebäude befindet sich der öffentliche Verbindungsweg zwischen Althanstraße und Nordbergstraße, der von vielen Fußgängern genützt wird, auch um die U4 Station Friedensbrücke zu erreichen.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:

U4 Station Friedensbrücke, U6 Station Spittelau, Straßenbahnlinie D

Weitere Projektinformationen finden Sie unter www.althanpark.at

 

Die Geschäftsflächen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten.

Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Fr. Brigitte Bergbauer-Sauer  unter +43 1 350 10 10 25 oder unter Bergbauer-Sauer@6b47.com  gerne zur Verfügung.

Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Bundesland: Wien, 9 Etagen

kalaydo.de-Code: a04fb2e1
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Ihr Kontakt:
Frau Brigitte Bergbauer-Sauer
+
6B47 Austria GmbH & Co. KG
Heiligenstädter Lände 29
1190 WIEN, STADT
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Nordbergstraße 15, 1090 Wien