Geschäftshaus in bester Kremser Innenstadtlage

Nettomiete Zimmer
2.500,00 € 4
kalaydo.de-Code a051feb2
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GCY44A
Referenznummer OBGC201709041047421912va10w4x8e
Nettomiete
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 3500 Krems an der Donau
Straße
Land Österreich
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Terrasse
rollstuhlgerecht
Böden: Kunststoffboden, Teppichboden
Teeküche
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 161,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

beste Kremser Innenstadtlage, Fußgängerzone
sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Nähe Bahnhof)
TOP-Infrastruktur

Geschäftshaus zur Miete in der Kremser Fußgängerzone. Es wird von Seiten der Vermieterin ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt (Miete verhandelbar).

Im 1. Obergeschoß befindet sich ein Verkaufsraum. Große Auslagenflächen im Erdgeschoß vorhanden (Eingangsbereich).

An der Rückseite des Erdgeschoßes befindet sich ein sogenannter Fels-Keller. Dieser Raum hat ein Ausmaß von ca. 7,30 m x 5,50 m.

Im 2. Obergeschoß sowie im Dachgeschoß befinden sich Lagerräume. Im 2. Obergeschoß befindet sich zudem ein kleiner Aufenthaltsraum.

Geschoßfläche im 1. und 2. Obergeschoß ca. 85 m²

Im Dachgeschoß befindet sich eine kleine Teeküche sowie ein zusätzlicher offener Raum, der ebenfalls als Aufenthaltsraum bzw. Lagerfläche genutzt werden könnte.

WC-Anlagen: im 2. Obergeschoß sowie im Dachgeschoß je 1 WC mit Handwaschbecken.

Die Belichtung des Gebäudes erfolgt über Holz-Verbundfenster.

Das Gebäude wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt mit Anspeisung über 2 separate Thermen.

Das Gebäude ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet, und zwar führt diese vom Erdgeschoß ins 2. Obergeschoß und hat eine Nutzlast von 450 kg. d.h. für 6 Personen.

Im Dachgeschoß befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse!

Die Lokalität ist branchenfrei.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1137342?accessKey=5 952

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Nutzfläche: 300,00 m², Grundstücksfläche: 123,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a051feb2
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Steinmayr
+
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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60
1030 WIEN
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3500 Krems an der Donau