Geschäftslokal bzw. Büro zu vermieten (Verkaufsraum, Büro, Lager), zentrale Lage, Top Preis/Leistung

Nettomiete
750,00 €
kalaydo.de-Code a08525a1
Anzeige vom 14.03.2018
Objekt-Nr. 2J39X4L
Referenznummer 3710/452
Nebenkosten 110,00 €
Warmmiete 1.010,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 2700,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Straße Volksgartenstraße 22
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab Sofort
Teeküche

Optimale Geschäfts- oder auch Bürofläche an der Linzer Volksgartenstraße

Das ca. 80 m² große Geschäftslokal befindet sich im EG in der Volksgartenstraße 22 in Linz.
Der Verkaufsraum ist ca. 44 m² groß und ist von Passanten sehr gut über die großen Glasfronten einsehbar.
Im Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein Friseur, ein Tattooshop sowie eine Apotheke und ein Geschäft für Damenmode.

Über eine Treppe erreicht man ein Büro mit Zugang zum Balkon, ein zweites Büro/Lagerraum sowie die Toilettanlage.
Im Durchgangsbereich wurde eine Teeküche installiert.

Raumaufteilung:

- 44 m² Geschäftsfläche
- 16 m² Büro 1
- 9 m² Büro 2
- 1,5 m² Abstellkammer
- Vorraum
- Toilette
- Balkon

Nettomiete: 750 €
Betriebskosten (inkl. Heizkostenakonto) 91 €
Gesamtmiete: 1.010 €

Kaution: 3.000 €
Maklerprovision: 3.030 €

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Mag. Irmgard Donko, Tel. 0664 511 9882 gerne zur Verfügung.


Nach Rücksprache mit dem zuständigen Eigentümer liegt uns derzeit noch keine Angabe zum HWB und der Energieklasse für dieses Objekt vor.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €750 zzgl 20% USt.Betriebskosten €49,01 zzgl 20% USt.Heizkosten €42,66 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €168,33--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €1010

Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 750,00 EUR

kalaydo.de-Code: a08525a1
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Ihr Kontakt:
Frau Irmgard Donko
/
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Harrachstraße 4/2/1
4020 LINZ
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Volksgartenstraße 22, 4020 Linz