Geschäftslokal direkt am Hauptplatz!

Nettomiete Fläche Zimmer
1.108,33 € ca. 41,70 m² 2
kalaydo.de-Code a050f330
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GYZF48
Referenznummer OBGC201709081304121312uuxuvjeou
Nettomiete
Nebenkosten 58,33 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Kaution 4200,00 4.200,00 €
Mieterprovision 2.799,98 € inkl. 20% USt.
Stadt 2700 Wiener Neustadt
Straße
Land Österreich
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Fläche ca. 41,70 m²
Baujahr 1908
Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Energieträger Elektro
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 128,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Im Herzen der Stadt, am Hauptplatz von Wr. Neustadt befindet sich dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 66 m² Nutzfläche.

Der Verkaufsraum des ehemaligen Juweliers misst ca. 34m², direkt angeschlossen befinden sich ein Büro/Lager mit ca. 14m² sowie ein Abstellraum. Im Kellergeschoß befinden sich ein WC, eine Teeküche sowie Spinde für die Mitarbeiter.

Die Straßenfront misst ca. 7m, die Auslage selbst hat eine Länge von ca. 4m.

Geheizt wird mit Elektroheizung.

Lassen Sie sich die Möglichkeit eines Geschäftslokals direkt am Hauptplatz nicht entgehen!

 

Ihre VORTEILE:

- der neu eröffnete Marienmarkt direkt vor dem Lokal

- Bushaltestellen direkt vor dem Lokal

- Raiffeisenbank und Bäckerei Der Mann als direkte Nachbarn

 

Zukunftsperspektiven:

2019 findet die Landesausstellung in Wr. Neustadt statt

2019 zieht der Wirtschaftszweig der Fachhochschule Wr. Neustadt in die Innenstadt

 

ACHTUNG:

der aktuell angeführte, vergünstigte Mietpreis dient als Bonus zur Geschäftsetablierung. Dieser Mietzins wird für die Dauer eines Jahres vereinbart.

Nach dem ersten vollen Mietjahr wird die MIete inklusive BK und USt. auf € 2000,- pro Monat erhöht.

 

Der Preis: € 1.400,- inkl. BK und USt. im Monat

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Lagerfläche: 14,00 m², Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a050f330
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Brugger
+
Brugger KG RE/MAX Exclusive
Neunkirchner Straße 9/1
2700 WIENER NEUSTADT
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2700 Wiener Neustadt