Geschäftslokal im Zentrum - branchenfrei!

Nettomiete Fläche
1.300,00 € ca. 185,00 m²
kalaydo.de-Code a039827e
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FQWK45
Referenznummer 1668/1193
Nettomiete
Nebenkosten 472,00 €
Warmmiete 2.032,00 € (inkl. Betriebskosten)
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 2460 Bruck an der Leitha
Straße
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 185,00 m²
voll klimatisiert
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Mitten in der Fußgängerzone liegt dieses schöne, großflächige Geschäftslokal.
Bestens geeignet für Sport-Textil-Optik-Papier-Schuhe und Blumenhandel oder diverse andere Geschäftsmöglichkeiten wie Fitnesscenter,etc.

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines schönen Jahrhundertwendehauses, welches durch die einmalige Lage und die gute Besucherfrequenz besticht.

Auf der Nutzfläche von ca. 185 m² findet man
- Verkaufslokal mit großen, straßenseitigen Schaufensterflächen
- Aufenthaltsraum/Garderobe
- WC
- zusätzliches Lager mit 25m²

Der Hauptmietzins ist je nach Art der Nutzung und des Investitionserfordernisses frei verhandelbar.

Unbefristetes Mietverhältnis.

Die Infrastruktur ist erstklassig: direkt an der Autobahn (A4), zwölf Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat und 34 Minuten zum Flughafen Bratislava, die Bahn in nächster Nähe.
Die Lage ist ebenfalls einmalig - auf halber Strecke zwischen den Landeshauptstädten Wien und Bratislava - damit können gleich zwei Ballungsräume in kurzer Zeit erreicht werden. Auch die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See liegt in unmittelbarer Nähe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1300 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €472 Umsatzsteuer €260------------------------------------------------ ------------------Gesamtbetrag €2032----------------------------------------------- -------------------Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.45Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 1300,00 EUR

kalaydo.de-Code: a039827e
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Ihr Kontakt:
Frau Daniela Weiss
/ /
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RE/MAX Style
Glorietteallee 1
7000 EISENSTADT
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2460 Bruck an der Leitha