Geschäftslokal in bester Innenstadtlage

Nettomiete Fläche
2.700,00 € ca. 76,00 m²
kalaydo.de-Code a052630b
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G6NN4A
Referenznummer 2390/2901
Nettomiete
Nebenkosten 168,00 €
Warmmiete 3.408,00 € (inkl. Betriebskosten)
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Straße
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 76,00 m²
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 275,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

76 m² Geschäftslokal in bester Innenstadtlage

Lage:
Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer Seitenstraße der bestens frequentierten Linzer Landstraße, gegenüber der Passage City Centers.

Beschreibung:
Das sehr schöne Geschäftslokal mit einer NFL von ca. 76 m² und offener Glasfront, besteht aus einem großen Raum.
Vom straßenseitigen Eingang aus gelangen Sie in den Verkaufsraum den die große Fensterfront mit Helligkeit versorgt.

Bei Bedarf können Sie einen Archivraum in der Größe von 65 m² im Kellergeschoß dazu mieten (Euro 384,- inkl. Betriebskosten inkl. USt.)

Der Heizwärmebedarf des Hauses liegt bei 275 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 25.2.2009 datiert.

Kaution:
4 Bruttomonatsmieten

Mietpreis:
Euro 3.408,- inkl. Betriebskosten inkl. 20 % USt. exkl. Heizkosten

Betriebskosten:
Euro 168,- inkl. 20 % USt

Heizkosten: direkt über Versorger (Geschäft)
Archivraum unbeheizt.

Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien Nfg& Co KG zum Auftraggeber, der VKB Bank AG, wird hingewiesen.

Nutzfläche: 76,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Nettokaltmiete: 2700,00 EUR

kalaydo.de-Code: a052630b
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Ihr Kontakt:
Herr Mario Zoidl, MBA
/ -
/
VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstr. 5-7
4020 LINZ
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