Geschäftslokal in bester Lage für Verkauf, Büro, Seminare, Ausstellungen, Ärztezentrum, Therapie, Fitnesscenter

Nettomiete Fläche
1.250,00 € ca. 126,41 m²
kalaydo.de-Code a052627d
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GPBN4A
Referenznummer 3114/578
Nettomiete
Nebenkosten 524,85 €
Warmmiete 2.024,85 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 6100,00 €
1 Stellplatz , je
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1030 Wien, Landstraße
Straße
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab Vertrag
Fläche ca. 126,41 m²
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung

Geschäftslokal in bester Lage für Verkauf, Büro, Seminare, Arztpraxis, Therapiezentrum, Fitnesscenter, Ausstellungen

Das Lokal hat eine Straßenfront von rund 15 m mit 4 Auslagen und 2 Eingängen von der Straße. Es besteht im EG aus dem Eingangsbereich und Vorraum, von dem aus ein Büroraum, Vorraum und WC, Teeküche und große Diele direkt zubetreten sind, einem zweiten Büroraum, großem Verkaufsraum mit zweitem Straßenzugang.
Vom großen Verkaufsraum führt eine Innenstiege in das trockene und belüftete Lager im Souterrain.
Zusätzliche Nassräume können eingebaut werden.

Zusätzlich kann ein Raum mit 20,53 m2, Dusche und WC mit Vorraum und Gartenterrasse gemietet werden.
Ein Garagenplatz gehört zum Geschäftslokal, ein weiterer kann bei Bedarf um 100,-- + 20 % USt angemietet werden.

Im Lokal wurde bisher ein Pelzgroßhandel geführt. Es ist zur Straße mit schußsicheren Panzerglasscheiben ausgestattet. Die derzeitige Raumeinteilung kann nach Bedarf im Rahmen der baulichen Möglichkeiten geändert und auch weitere Nassräume eingebaut werden.

Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig. Die Station Stadtpark der U4, der Autobuslinie 4A und der Straßenbahnlinien am Ring sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Wien-Mitte mit Anbindung zum Flughafen in einer Station der U4 oder kurzer Gehzeit.


Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion KralAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1250 zzgl 20% USt.Betriebskosten €292 zzgl 20% USt.Heizkosten €69,53 zzgl 20% USt.Warmwasser €30,34 zzgl 20% USt.Sonstiges €45,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €337,48--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €2024,85

Nutzfläche: 176,41 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 1250,00 EUR
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a052627d
57 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Marion Kral
//
kralimmo Dr. Marion Kral
Zum Weissen Kreuz 9/2
1190 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
1030 Wien, Landstraße