Geschäftslokal in Bürocenter an der U6 Handelskai

Nettomiete
1.384,62 €
kalaydo.de-Code a002ea46
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BJ2H4S
Referenznummer 109/16209
Nettomiete
Nebenkosten 482,34 €
Warmmiete 2.143,88 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 13,40 €
Kaution 0,00 6 BMM
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 1200 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Ladenfläche
barrierefrei
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 38,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

RIVERGATE

Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit - und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millenium Tower und der Millenium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.

Die Geschäftsfläche befindet sich im überdachten Bereiche zwischen den beiden Bauteilen des Bürokomplexes, verfügt über einen nahezu rechteckigen Grundriss und wird im Rohbau übergeben.

Haustechnik:
Mechanische Be- und Entlüftung, energiesparende Bauteilkühlung und Heizung, Sprinklervollausstattung, Notstromversorgung, Alarm- und Überwachungssysteme, Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme; etc.

Sondermerkmale:
- GreenBuilding Zertifikat
- Erdwärme- und Grundwassernutzung
- 24 St. technischer Bereitschaftsdienst
- Portier und Bewachungsdienst

Das Betriebskostenakonto beträgt derzeit € 3,89/m²/Monat netto inkl. Heizung und Kühlung.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze zu netto € 110,00/Monat/Platz + BK € 30,00/Monat/Platz angemietet werden. Im Gate 2 werden im EG je nach Verfügbarkeit Fahrradabstellplätze zu netto € 20,00/Stellplatz inkl. Garderoben und Duschmöglichkeit angeboten.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn U6
S-Bahn S1, S2, S3, S15, S45
Buslinien 5A, 11A

Ein Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf HWB 38 kWh/m²a

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Nutzfläche: 103,33 m²

kalaydo.de-Code: a002ea46
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Ihr Kontakt:
Herr Robert Schober
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ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Herrengasse 17
1010 WIEN
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