Geschäftslokal in EKZ in 1210 Wien zu mieten

Nettomiete
1.772,40 €
kalaydo.de-Code a0377245
Anzeige vom 15.06.2017
Objekt-Nr. 2FW9Q42
Referenznummer 109/17023
Nebenkosten 693,36 €
Warmmiete 2.820,24 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 15,00 €
Kaution 3 BMM
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 1210 Wien
Land Österreich
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung

Geschäftslokal in EKZ in 1210 Wien zu mieten

Lage:
Das Objekt liegt in dem bekannten Einkaufs- und Nahversorgerzentrum TRILLERPARK. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Geschäfte.

Objektbeschreibung:
Die Geschäftsfläche befindet sich gegenüber dem Interspar und verfügt über eine Auslagenfront von etwa 7,5 m Länge. Der rechteckige Grundriss bietet viele Möglichkeiten der Warenpräsentation

Das Geschäft wird wie liegt und steht vermietet.

Bestandsfläche: ca. 118,16 m²

Nettomiete: € 15,00/m²/Monat
Betriebskosten-Akonto: € 4,60/m²/Monat
Verwaltungsentgelt: € 0,29/m²/Monat

Die Anmietung von Parkplätzen ist möglich.

Kunden können in der großzügigen Garage 3 Stunden gratis parken.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Verkehr:
Bus: 36A
Straßenbahn: 30, 31
Schnellbahn: S3

Individualverkehr:
Brünner Straße und Autobahnanschluss A22

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Nettokaltmiete: 1.772,40 EUR

Nutzfläche: 118,16 m²

kalaydo.de-Code: a0377245
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Frau Eva Jost
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bankgasse 1
1010 Wien
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1210 Wien