Geschäftslokal in Top Lage in Kaltenbach

Nettomiete
2.358,00 €
kalaydo.de-Code a04fb24c
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GWGS46
Referenznummer OBGC201709011401411052z2dtscl3y
Nettomiete
Nebenkosten 450,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 6272 Kaltenbach
Straße
Land Österreich
Kategorie Ladenfläche
Baujahr 2017
Zustand: Erstbezug, Neubau
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 28,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Im Zentrum von Kaltenbach, im neu errichteten Wohn- und Geschäftszentrum 'Am Schmiede Platz', steht noch ein Geschäftslokal frei zur Miete.

In dem Gebäude befindet sich ein modernes Hotel, Gastronomie, Spezialgeschäfte, das Postamt und Wohnungen. Die Lage ist somit außergewöhnlich stark frequentiert und ist bestens geeignet, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft umzusetzen.

Die Geschäftsfläche beträgt ca. 180 m² und wird voll ausgestattet übergeben, das heißt:

- Bodenbelag inkl. Sockel

- Bodenheizung

- abgehängte Decke mit Akustikanteil

- Zwischenwände

- Elektroarbeiten

- eine Toilette mit Waschbecken

- Wasser- und Elektroanschlüsse



Mietpreis monatlich:

€ 13,10/m² inkl. Vollausstattung zzgl. 20 % USt.
+ €  2,50/m² Betriebs- und Heizkosten zzgl. 20 % USt.
Tiefgaragen-Mietzins € 56,-- zzgl. 20 % USt + Betriebskosten € 10,-- zzgl. 20 % USt.

Nebenkosten:

Maklerhonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtung € 700,- zzgl. 20 % USt.
Vergebührung des Mietvertrages

Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 28, fGEE 0,63.

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hierfür steht Ihnen Frau Susanne Heel gerne unter Tel. Nr. 050100 - 26356 zur Verfügung.

Preise und Größenangaben ohne Gewähr!

Nutzfläche: 180,00 m², Bundesland: Tirol

kalaydo.de-Code: a04fb24c
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Ihr Kontakt:
Frau Susanne Heel
+ () -
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s REAL Immobilien Tirol Bausparkasse der österreichischen Sparkassen AG OE
Sparkassenplatz 5
6020 INNSBRUCK
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