Geschäftslokal/ Ordination - gute Sichbarkeit und großzügige Fensterfronten!

Nettomiete Fläche
780,00 € ca. 65,00 m²
kalaydo.de-Code a4a30da4
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LFYW4F
Referenznummer 1608/11304
Nebenkosten 151,32 €
Warmmiete 1.087,32 € (inkl. Betriebskosten)
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1050 Wien
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 65,00 m²
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 125,12 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Geschäftsfläche Top 1-5, Erdgeschoss, ca. 227,18 m²

Kleinteilige Varianten (ca. 65m², ca. 76m², ca. 88m²)

Das Lokal wurde erst kürzlich komplett saniert, so wurde neben neuen Fenster auch die gesamte Elektrik und Heizung auf den neuesten Stand gebracht und die Sanitäreinheiten komplett erneuert.
Die EDV-Verkabelung verläuft entlang der Fenster - eine entsprechende Lehrverrohrung ist vorhanden.

Konditionen:
Miete netto mtl. € 12,00/m²
BK netto mtl. € 1,94/m² (BK-Akonto)

Im Innenhof stehen Parkplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung.
Parkplatz/Stück mtl. € 65,00

Alle Preise zzgl. 20% USt

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag zzgl. 20% USt.

Lage:
U-Bahn U4 - Pilgramgasse, in 6 min fußläufig erreichbar
U-Bahn U4 - Margaretenstraße, in 10 min fußläufig erreichbar
Buslinien 12A, 14A, 59A, - in weniger als 5 min fußläufig erreichbar
Straßenbahn Linie 1, 62, in 10 min fußläufig erreichbarAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €780 zzgl 20% USt.Betriebskosten €126,1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €181,22--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €1087,32-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:125.12 kWh/(m²a)Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!



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Nutzfläche: 65,00 m², Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 780,00 EUR

kalaydo.de-Code: a4a30da4
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Herr Anton Putz
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RE/MAX Solutions / Probszt Immobilientreuhand GmbH
Mahlerstraße 5
1010 WIEN
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