Geschäftslokal zentral mit ca. 700 m² in Wiener Neustadt

Nettomiete
7,70 €
kalaydo.de-Code a053fa5e
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GPP44D
Referenznummer 2190
Miete (netto) monatl. je m². 7,70 €
Mieterprovision 3 BMM zzgl. MwSt.
Stadt 2700 Wiener Neustadt
Land Österreich
Kategorie Ladenfläche
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 60,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

WR. NEUSTADT großzügiges GESCHÄFTSLOKAL in ausgezeichneter Frequenzlage

Zur Vermietung gelangt ein ca. 730 m² großes, helles Geschäftslokal in ausgezeichneter Frequenzlage.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, zwei Schulen sind wenige Gehminuten entfernt. Der Standort gehört zu den meist frequentierten Straßen Wr. Neustadts, ca. 80 Parkplätze direkt am Gelände stehen zur Verfügung.

Das ca. 730 m² große Lokal verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit rießigen Auslagen.
Weiters stehen ein Büro, ein Lager, ein Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen und zwei separaten WCs zur Verfügung. Zutritt erfolgt über die elektrische Schiebetür direkt über den Haupteingangsbereich des Gewerbegebäudes, das Lokal ist barrierefrei erreichbar.
Beheizt wird das Lokal mittels Gas (Radiatoren und Lüftung).

Optional können großzügige Lagermöglichkeiten im Kellergeschoss angemietet werden. Diese sind über den Parkplatz über eigene Garagentore und/ oder über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift mit ausreichend Platz für einen Hubwagen mit Europoolpalette steht zur Verfügung.

Der monatliche Mietpreis beträgt nur € 7,70/ m².
Hauptmietzins € 5620,00+ BK € 1680,00 = € 7300,00 zzgl 20 % Ust.
Zzgl. Heizkostenakonto € 500,-- + 20% Ust.

Als Kaution sind € 30.000,-- zu hinterlegen.

Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Gesamtfläche: 730,00 m²

kalaydo.de-Code: a053fa5e
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Ihr Kontakt:
Herr Felix Popernitsch
+
+
MyReal Immobilien GmbH
Anton Rauch Strasse 6
2525 GÜNSELSDORF
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2700 Wiener Neustadt