Gewerbe-/Büro-/Studio- oder Verkaufsfläche mit Parkett und eigenem Eingang sofort beziehbar

Nettomiete Fläche
595,00 € ca. 329,00 m²
kalaydo.de-Code a05174e8
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GPS449
Referenznummer 329-C
Nettomiete 595,00 €
Nebenkosten 164,50 €
Heizkosten 263,00 €
Kaution 2 NM
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 08209 Auerbach
Straße Falkensteiner Str. 2-4
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl 2
Fläche ca. 329,00 m²
Baujahr 1990
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
getrennte Damen- und Herren-WC
Lastenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister

Das Objekt, in dem sich die Mietfläche befindet, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mietflächen sind mit Parkettböden ausgestattet. Sanitäranlagen sind vorhanden.
Bei Anmietung von übereinander liegenden Flächen, kann unter Umständen ein vorhandener Lastenaufzug benutzt werden.
Das Objekt wird von einem Hausmeister sowie einen Dienstleister für den Winterdienst betreut.
Die Gewerbefläche bietet für jeden Gewerbetreibenden eine Reihe von Möglichkeiten. Man kann sofort beginnen, da die Flächen im guten Zustand sind.

Das Gewerbeobjekt liegt außerordentlich verkehrsgünstig an der Kreuzung Göltschtalstraße/Falkensteiner Straße direkt an der B 169 gelegen. Die BAB 72 ist gut und schnell in 12 km erreichbar.
Haltestellen zum öffentlichen Nahverkehr sind zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar.
Auf Grund der Nähe zum Stadtkern und der im Bereich des Objektes liegenden Ladengeschäfte, besteht die Möglichkeit sich ein Kundenstamm im Segment Laufkundschaft aufzubauen. Die Parkflächen die sich auf und um den Objekt befinden, sind für potentielle Kunden und Geschäftspartner die Gewerbeflächen gut zu erreichen.

Das 3-geschossiges Büro- und Produktionsgebäude kann giebelseitig ebenerdig betreten werden. Die Servicefläche kann über 1 Treppenhaus vom Hof (Parkplätze) erreicht werden.
Mehrere Mietflächen sind über separaten Zugänge erreichbar.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung: 0365-77366-45 Herr Damme

kalaydo.de-Code: a05174e8
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Damme
/
-
WEHA Immobilien & Hausverwaltung GmbH
PF 3960 / Ruckdeschelstr. 17
58039 Hagen / 07551 Gera
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Falkensteiner Str. 2-4, 08209 Auerbach