Gewerbeeinheit direkt an der Bautzner Straße, Ausbau nach Mieterwunsch!, www.cmdd.de

Nettomiete Zimmer
690,00 € 1
kalaydo.de-Code a001859e
Anzeige vom 26.04.2017
Objekt-Nr. 2GUZS4R
Referenznummer 16013
Nettomiete 690,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 800,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 14,38 €
Kaution 2.070,00 €
1MM zzgl. MwSt.
Stadt 01099 Dresden
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fensterfront: 6,00 m
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.0
Baujahr 2016
Raumaufteilung flexibel
barrierefrei
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis 13.03.2026

Die Äußere Neustadt ist neben dem direkten Stadtzentrum das hochfrequentierteste Einzelhandelsrevier von Dresden. Die Mischung von Wohn-, Bank- und Bürogebäuden sowie Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Dienstleistern und Ladengeschäften und die hohe Bevölkerungsdichte machen die Neustadt als Gewerbestandort interessant. Aufgrund ihrer einzigartigen zusammenhängenden Bebauung ist der Stadtteil eine Art "2. Stadtzentrum". Verkehrstechnisch ist dieses Gebiet durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Laden mit einer großen Schaufensterfront befindet sich in hochfrequentierter Lage direkt an der Bautzner Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Standortqualität. Im Haus gibt es 3 Gewerbeeinheiten und 199 Studenten-Apartments. Der Innenausbau erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter. In den benachbarten Gewerbeflächen sind div. Händler / Dienstleister seit Jahren erfolgreich tätig. Im Haus können Tiefgaragenplätze angemietet werden.
"online-Expose unter www.cmdd.de/id16013"

Baujahr: 2016,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
Energiekennwert: 54,6,
Energieeffizienzklasse: B,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme



Nettokaltmiete: 690,00 EUR

Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 48,00 m², Ladenfläche: 44,50 m², Verkaufsfläche: 44,50 m², Sonstige Fläche: 3,50 m²

kalaydo.de-Code: a001859e
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CITYMAKLER DRESDEN
Antonstr. 10
01097 Dresden
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01099 Dresden