Gewerbeeinheit im attraktiven Neubauprojekt Süd-Terrassen

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 213,00 m²
kalaydo.de-Code a05ecb6d
Anzeige vom 27.10.2017
Objekt-Nr. 2GGGF4W
Referenznummer 53-Gew01_miete
Nettomiete auf Anfrage
1 Stellplatz , je 18.000,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 67061 Ludwigshafen
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 2018
Fläche ca. 213,00 m²
Baujahr 2017
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung

Sie möchten…
… eine neue Bürofläche im direktem Umfeld von Telekom, BASF SE und Rheinpromenade ?
… eine hohe Standortqualität mit sehr guter Frequentierung?
… in einem Neubau mit hochwertiger und moderner Ausstattung arbeiten?
Wir haben das passende Angebot für Sie!
Nicht einmal 500m von der Rheinpromenade entfernt, entsteht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 30 Eigentumswohnungen in den oberen Geschossen. Aktuell steht noch eine Gewerbefläche zum Verkauf oder zur Miete zur Verfügung. Hier finden Sie den perfekten Standort für beispielsweise: eine medizinische Einrichtung, eine Rechtsanwalts-/Steuerkanzleien, ein Büro oder ein Ladengeschäft.
Auf einem Blick:

-Erstbezug im 4. Quartal 2018
-Nutzfläche ca. 213 m² (Raumgestaltung nach Bedarf)
-Arkadengang mit Sondernutzungsrecht
-Barrierefreier Zugang
-Raumhöhe ca. 3m

Neben der Rheinnähe genießen Sie hier die ideale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Nur wenige Schritte von der Mundenheimer Straße ist die Straßenbahn und Bushaltestelle Ludwigshafen Mitte in nur 7 Gehminuten zu erreichen. Von dort gelangen Sie in kurzer Zeit zum Mannheimer Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die Fernstraßen A6 und A61 sind trotz zentraler Lage mit dem Auto sehr gut zu erreichen. In der Mundenheimer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte, welche den Stadtteilen LU Süd, Rheinufer-Süd und Parkinsel ein gut funktionierendes Zentrum bietet.

Die Gewerbefläche umfasst eine Fläche von ca.213 m² und kann nach Bedarf für Ihre Geschäftsidee ausgebaut werden. Um Ihren individuellen Wünschen in der Ausstattung nachkommen zu können, ist der Ausbau mit uns gemeinsam zu klären. Der Kaufpreis versteht sich inkl. Grundrissgestaltung, Wand- und Bodenbeläge, Sanitärausstattung und der Elektro & LAN-Anschlüssen.



Das Wohn- und Geschäftshaus wird auf Grundlage des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes 2011 sowie der Energieeinsparverordnung 2014 erstellt, wobei es bereits die erhöhten Anforderungen der EnEV 2014 an Neubauten ab 2016 erfüllt. Der berechnete Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 55,8 kWh/(m²a).

Wichtige Details im Überblick:

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten und Ausbauvarianten
-2 Kellerräume
-direkter Zugang über die Mundenheimer Straße
-bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
-individuelle Ausstattung (z.B. Elektroausstattung inkl. LAN-Verkabelung, Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbelagsarbeiten u.v.m…)

kalaydo.de-Code: a05ecb6d
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Frau Lara Theobald
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Ostermayer Wohnbau GmbH
Rheinallee 14
67061 Ludwigshafen
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67061 Ludwigshafen