Gewerbeeinheit im EG (aktuell noch Werkstatt und Reifenhändler) ab 01.04.2018 frei

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 100,00 m²
kalaydo.de-Code a0396c9d
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FWD845
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution zwei Kaltmieten
2 Stellplätze , je 35,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 67655 Kaiserslautern
Straße Mannheimer Straße 11
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
vermietet
Fensterfront: 4,00 m
Bezugsfrei ab nach Umbau
Fläche ca. 100,00 m²
Baujahr 1954
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
2 Stellplätze: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 07.01.2008 bis

Die Einheit ist ein Teil der ehemaligen Mercedes-TORPEDO-Garage Kaiserslautern und ist aktuell an einen Reifenhändler (Easy Reifencenter) vermietet.
Die Gewerbeeinheit wird zum 01.04.2018 frei und kann nach dem Umbau angemietet werden.
Kaution 2 Monatsmieten

Wir als Eigentümer und Verwalter möchten diese Gewerbeeinheit in ein Einzelhandel-Geschäft umbauen. Die Rolltore werden demontiert und es werden Schaufenster mit einem Kunden-Eingang eingebaut.
Der Umbau ist bei einem mehrjährigen Gewerbemietvertrag mit dem Mieter gemeinsam gestaltbar. Wir vermuten, dass die lfd. Schaufensterfläche ca. 4 Meter betragen wird.

Die Gewerbeeinheit befindet sich auf einem großen Parkplatz der Kaiserslauterer Innenstadt, Nähe Mainzer Tor/ Kaiserbrunnen.
Hier befinden sich weitere Gewerbeeinheiten wie:
- Lotto Kaiserslautern Haupt-Lager
- TEDI Markt
- PENNY Markt
- Hofmeister Bäckerei
- Skylounge
- Spielothek Tigerplay
- weitere bereits vermietete Lagerfläche (ehemals Schlecker)
- und derzeit noch die hier angebotene Gewerbeeinheit (Easy Reifen Center)

Auf Grund der Vielzahl der Geschäfte auf dem großen Parkplatz ist der Bereich hoch frequentiert.

Die Aufteilung entspricht dem Grundriss:
- Aktuell Werkstatt mit 2 Rolltoren
- Büro
- Ein WC mit Dusche und Waschbecken
- 2 Stellplätze direkt vor der Einheit, weitere - für das ausgeschriebene Parkplätze - können jederzeit angemietet werden
- Lagermöglichkeiten im Keller sind optional möglich (gegen Aufpreis VB)

Nach telefonischer Vereinbarung kann die Gewerbeeinheit sehr gerne besichtigt werden.
Wir sind telefonisch erreichbar unter tel.: 06322 790 81 20
von Montag bis Freitag von 09.00 Uhr bis 17.00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

kalaydo.de-Code: a0396c9d
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Ihr Kontakt:
Roman Elter
/
Elter GmbH & Co. KG
Heinrich Bart Strasse 8
67098 Bad Dürkheim
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Mannheimer Straße 11, 67655 Kaiserslautern