Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

***Gewerbeeinheit in Herzogenaurach***

Nettomiete Fläche
1.000,00 € ca. 200,00 m²
kalaydo.de-Code a0381966
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FK5A43
Referenznummer 107-VG-MH
Nettomiete 1.000,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.260,00 €
Kaution 2000,00 €
Mieterprovision 3 Nettokaltmieten + MwSt.
Stadt 91074 Herzogenaurach
Straße
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab Sofort
Fläche ca. 200,00 m²
Baujahr 1966
Gäste-WC
Einbauküche
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 162,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 27,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 16.06.2027

Herzogenaurach liegt im Landkreis Erlangen - Höchstadt und ist durch die Heimat dreier Dax Unternehmen überregional bekannt.

Der Standort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur, über die Autobahn 3 erreichen Sie jedes überregionale Ziel, natürlich bietet Ihnen die Metropolregion Nürnberg mit den Städten Erlangen und Fürth interessanten Möglichkeiten und auch Bamberg ist nicht weit weg.

Herzogenaurach bietet eine gewachsene Struktur mit vielen Unternehmen um Kontakte zu knüpfen und erfolgreich zu sein.

*alles auf einer Ebene
*Empfangsbereich
*Besprechungsraum
*abgetrenntes Büro
*Kundenparkplätze
*2 WC Anlagen
*Teeküche und Serverschrank gegen Ablöse, 500€
*Regale können übernommen werden, Ablöse VB

Kosten
*Haftpflicht ca. 142€/Jahr
*Gebäudeversicherung ca. 820€/Jahr
*Gas ca. 1230€/Jahr
*Wasser ca. 230€/Jahr
*Abfall ca. 190€/Jahr
*Grundsteuer ca. 180€/Jahr
*Abwasser ca. 113€/Jahr
*Kaminkehrer ca. 34€/Jahr
*Strom direkt
*Telefon / Internet direkt

Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine Fläche die durch die vorhandene Aufteilung flexibel nutzbar ist.

Der Eingangsbereich eignet sich sehr gut zum Empfang von Kunden, für Besprechungen steht ein Besprechungsraum für Kundenmeetings zur Verfügung, natürlich können hier auch interne Besprechungen abgehalten werden.

Die Fläche befindet sich in einem Bungalow, die vorderen Bereiche sind ebenerdig, zu den hinteren Räumen gibt es einen kleinen Absatz.

Zuletzt waren die Räume an eine Druckerei und eine Stickerei vermietet.

2010 wurden am Objekt umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen:

*Sanitär
*Heizung
*Dach
*Fassade
*Elektro
*Bodenarbeiten

Warmwasser in den WC und der Küche kann über Durchlauferhitzer erzeugt werden, diese sind nicht vorhanden und müssen selber installiert werden.

Angaben zum Energieverbrauch sind immer in Abhängigkeit zu Ihrem Gewerbe zusehen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0175/ 4189835 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Heiko Matthies selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

modernisiert

kalaydo.de-Code: a0381966
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Ihr Kontakt:
Herr Heiko Matthies
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ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Albertstraße 8
93047 Regensburg
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91074 Herzogenaurach