Gewerbeeinheit mit großen Schaufenstern!!!

Nettomiete
345,00 €
kalaydo.de-Code a03c780b
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2F87Y4L
Referenznummer 6459-207-3
Nettomiete 345,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten 60,00 €
Stadt 39112 Magdeburg
Straße Wiener Straße 40
Kategorie Ladenfläche
Baujahr 1930
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Wiener Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe der Leipziger Straße unweit der Uniklinik. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von zwei Minuten die Stadtautobahn (Tangente) von der Sie direkt zur BAB 2 und BAB 14 gelangen. Durch die Wiener Straße verläuft demnächst eine Straßenbahnlinie die sich gerade in der Fertigstellung befindet. Zur Uniklinik gelangen Sie fußläufig, durch ein gut bewohntes Wohnviertel, in 10 min.

Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss des drei stöckigen Hauses.
Zwei große Schaufenster lassen einen guten Blick auf Ihre Waren oder Angebote zu.
Hinter der Ladenfläche befindet sich ein großzügiger Nebenraum mit einem Fliesenspiegel für eine Küche. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu einer Toilette.
Zum Ladengeschäft gehört ein größerer Keller der direkt vom Laden aus erreichbar ist und als Lagerfläche genutzt werden kann.

Das Objekt ist in einem sanierten Zustand und voll vermietet. Straßenseitig befinden sich Parktaschen und eine Straßenbahnhaltestelle. Hinter dem Haus befindet sich ein begrünter Bereich.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a03c780b
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Ihr Kontakt:
Matthias Marggraf
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ZBVV-Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH
Henkestraße 10
91052 Erlangen
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Wiener Straße 40, 39112 Magdeburg