Gewerbeeinheit mitten in Simbach mit großem Schaufenster!!!

Nettomiete Fläche Zimmer
1.594,00 € ca. 207,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03a8114
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FERC47
Nettomiete 1.594,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 200,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 7,70 €
Kaution 3 Kaltmieten
20 Stellplätze , je
Mieterprovision beim Abschluss eines Mietvertrages werden dem neuen Mieter 2,38 Kaltmieten incl. MwSt. als Maklerprovision in Rechnung gestellt
Stadt 84359 Simbach
Straße
Kategorie Ladenfläche
frei
Fensterfront: 10,00 m
Bezugsfrei ab n.v
Zimmer 3.0
Fläche ca. 207,00 m²
Baujahr 1965
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
20 Stellplätze: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf Wärme 257,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.12.2016 bis 17.12.2026

Platz, Platz und noch mal Platz haben Sie bei dieser Immobilie! Sie bekommen auf über 207 qm ein nach Ihren Wünschen saniertes  Geschäftslokal! Das heißt, wenn Sie der neue Mieter werden, bekommen Sie eine komplett neu Sanierte Gewerbefläche mit wertigen Baumaterialien versehen!! Das setzt natürlich voraus, dass ein Mietvertrag auf längere Zeit geschlossen wird und Sie bereits Erfahrungen in diesem Gewerbe aufweisen können! 
 
 
Im EG dieses Gewerbeobjektes haben Sie eine große Fensterfront mit neuen Kunststoffenster, ideal für Präsentationen vom Ware oder einfach nur um Sehen und Gesehen zu werden (Café, Bistro....)
Ebenso ist das EG mit seiner guten Raumaufteilung optimal für einen Verkauf von Produkten, Büros oder Gastronomie geeignet! Über eine massive Treppe gelangen Sie in das OG, in welchem sich nochmal ein Lagerraum oder Büro befindet. Des weiteren  ist in dieser Etage eine Damen-  & Herrentoilette vorhanden. (getrennt)
 
Zwei kleine Lagerräume(Personalraum) runden diese Etage ab und somit haben Sie auch ausreichend Platz für Unterlagen, Wareneinlagerung und Personal. Zentralheizung, neue Fenster und natürlich viele  Parkplätze für der Immobilie sind selbstverständlich. 
 
Denkbar sind in dieser Immobilie viele Möglichkeiten der Nutzung. Egal ob Büro, Verkauf von Waren oder ein Café!!  
 
 
Weitere Informationen und einen Vor-Ort-Termin erhalten Sie unter +49-157-78973869 oder +49-8677-6687004 mit Herrn Nöbauer

Das Objekt liegt in der schönen Stadt Simbach!! Nur wenige Km von Braunau am Inn und Pfarrkirchen entfernt! Simbach ist stark am Wachsen und kann mit vielen Geschäften am schönen Marktplatz punkten!! Eine sehr gute Verkehrsanbindung , viele Touristen und die Nähe zu Braunau sind ebenso ein Garant für gute Umsätze!!

siehe Grundriss

Nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a03a8114
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Ihr Kontakt:
Herr Mario Neuhauser
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ach-burghausen-immobilien
Elisabeth-Straße 1a
84489 Burghausen
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