Gewerbefläche ab 2.500 qm Nähe A8 bei Pforzheim ab sofort zu vermieten

Nettomiete Fläche
12.500,00 € ca. 4.300,00 m²
kalaydo.de-Code a08a426f
Anzeige vom 29.03.2018
Objekt-Nr. 2J9QF4R
Referenznummer 2704
Nettomiete 12.500,00 €
Nebenkosten 3.108,29 €
Miete (netto) monatl. je m². 5,00 €
Mieterprovision 54740,00 inkl. MwSt.
Stadt 75177 Pforzheim
Objekttyp Industriehalle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 4.300,00 m² teilbar ab ca. 2.000 m²
Baujahr 2016
Laderampe, Raumaufteilung flexibel
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

In einem neu erschlossenen Gewerbegebiet an der BAB 8 bei Pforzheim befindet sich das neu erbaute Gewerbeobjekt. Diese Lage bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten z.B. an die großen Industriebetriebe im Raum Stuttgart, Sindelfingen und Weissach und in Richtung Karlsruhe an die großen Werke z.B. in Rastatt, Gaggenau und Wörth. Das Gewerbegebiet ist auch an öffentlichen Nahverkehr angebunden.

In einer neu erbauten Gewerbehalle mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 9.700 qm befindet sich diese Teilfläche von insgesamt ca. 4.300 qm. Das Gewerbeobjekt ist gerade fertiggestellt und ist sofort von Ihnen beziehbar und nutzbar. Die zu vermietende Fläche kann entsprechend Ihrem Bedarf geteilt werden.

Die Rahmenbedingungen sind geradezu ideal:

- Strategisch optimaler Standort an der A8 bei Pforzheim mit optimaler Verkehrsanbindung
- In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Logistikzentrum eines international tätigen Konzerns
- Modernste Bausubstanz auf neuestem energetischen Standard
- Hallenbreite 48 Meter
- Hallenlänge 96 Meter
- Sehr gute Voraussetzungen für Ihr optimales Fertigungslayout
- 5 Tore mit Rampen
- 1 Rolltor ohne Rampe
- Sanitäre Einrichtungen
- Alarmanlage
- Modernste Sprinkleranlage
- ausreichend Außenparkplätze für Mitarbeiter/ Kunden und LKW-Rangierflächen


Die Nutzung wäre ideal z.B. für Zulieferbetriebe aus dem Automotive-Bereich mit variantenbildender Vormontage oder Montage, Kommissionierung und Direktanlieferung.

Die Mietdauer beträgt 9 Jahre und läuft bis Dezember 2026 mit einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre.

Die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten belaufen sich auf 3.108,29 Euro/Monat. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten sind vom Mieter direkt abzurechnen.

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Aufgrund des Baujahres des Objektes und hinsichtlich Erstbezug ist eine Bürgschaft in Höhe von 6 Monatskaltmieten zu hinterlegen.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen - auch bei einer individuellen Besichtigung. Ich freue mich über Ihren Anruf.

Nutzfläche: 4300,00 m², Gesamtfläche: 4300,00 m²

kalaydo.de-Code: a08a426f
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Herr Walter Eisele
+()
Hust ImmobilienService GmbH &Co.KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
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