GEWERBEFLÄCHE AM SÜDWESTKORSO UNWEIT RÜDESHEIMER PLATZ

Nettomiete
2.340,00 €
kalaydo.de-Code a0c7e79f
Anzeige vom 14.03.2019
Objekt-Nr. 2P8BC4C
Referenznummer 1453
Nettomiete 2.340,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Kaution 7.020,00 €
Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Im Falle der Vermietung ist eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten incl. gesetzl. Umsatzsteuer zu Lasten des Gewerbemieters fällig und zahlbar.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 14197 Berlin
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Baujahr 1911
voll unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Diese Lage gehört zu den beliebtesten der Stadt.
Die Kombination aus grüner Idylle der verschiedenen Parks, schönen Einzelhandelsgeschäften am Breitenbachplatz, Rüddesheimer Platz sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht diese Lage so attraktiv. Zum Shoppen, Flanieren und Entspannen lädt die nahegelegene Schloßstraße mit ihren zahlreichen Geschäften ein.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren mehrere Buslinien mit denen Sie auch in kürzester Zeit Anschluss zu diversen S- und U-Bahnen haben. Als Autofahrer profitieren Sie durch die Nähe zur A100 vom direkten Anschluss an den Berliner Ring, über den auch die Flughäfen schnell zu erreiche

- Gewerberaum im EG mit direktem Zugang von der Straßen
- Zugang zu den weiteren Räumen im Hochpaterre
- 2 große Räume sowie 2 kleinerer Räume
- große Küche
- WC
- weitere kleinere Räume
- Kellerbereich
- Gasetagenheizung - Mieter schließt einen gesonderten Vertrag mit Versorgungsunternehmen ab

2.340 € Nettokaltmiete Gesamtfläche (Gewerbefläche und Keller/Lager)
+ 207 € Betriebskosten
= 2.547 € Bruttokaltmiete

Die hier zur Miete angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und Hochpaterre eines im ca. 1911 errichteten Jugendstil-Eckhauses von Carl Stock (Grundriss) und Paul Jatzow (Fassade)I.
Es befindet sich in der Gartenterrassenstadt Rheinisches Viertel im Ensembel Rüdesheimer Platz u.a. mit Gasleuchten im Straßenraum

Die gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 138 m² und verteilt sich auf 4 Räume sowie kleinere Räume sowie einen Kellerbereich mit ca 50 m².
Die Ladenfläche des Gewerbes ist mit einer Fensterfront ausgestattet und bietet viel Präsenz bei Laufkundschaft und sorgt für eine gute Tagesbelichtung dieses Bereiches. Des Weiteren verfügt die Gewerbeeinheit über eine großzügige Küche mit Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und einen großzügigen Flur im oberen Bereich - Hochpaterre.

Beheizt wird die Gewerbeeinheit über eine zentrale Heizungsanlage mittels Gasetagenheizung incl. Warmwasserversorgung.
Der charmante Altbaucharakter wird u.a. den klassischen Dielenfußboden unterstrichen.

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter.

Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage.

Für Absprachen zur Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Zustand nach Vereinbarung, Mindestmietdauer: 24 Monate

kalaydo.de-Code: a0c7e79f
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Frau Antje Burkhardt (Immobilienfachwirtin IHK)
Burkhardt Immobilienservice
Heiligenseestraße 12a
13503 Berlin
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
14197 Berlin