Gewerbefläche auf großes umzäuntes Grundstück individuell nutzbar für Kindertagesstätten oder soziale Einrichtungen

Nettomiete Fläche
2.800,00 € ca. 257,48 m²
kalaydo.de-Code a0329eba
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2EUL54T
Referenznummer B 17444
Nettomiete 2.800,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Mieterprovision 3.57 MM inkl. MwSt.
Stadt 22045 Hamburg
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 257,48 m²
Pantry
Böden: Teppichboden
getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche

Inmitten einer großflächigen Wohnbebauung im Ortsteil Hohenhorst vom Hamburger Stadtteil Rahlstedt, befindet sich das zur Vermietung stehende Objekt. In unmittelbarer Nachbarschaft ist das Nahversorgungszentrum Berliner Platz mit den Discountern ALDI, SKY, KiK, Rossmann und andere Läden für den täglichen Bedarf.

Im Erdgeschoss eines barrierefreien Solitär-Flachdach-Gebäudes befinden sich die zur Vermietung stehenden Gewerbeflächen. Es handelt sich hierbei um ein Optikerfachgeschäft sowie eine Praxis für Augenheilkunde, die gemeinsam als eine Einheit angemietet werden können. Nach der Zusammenlegung hat das Objekt eine optimale Größe von ca. 257,48 m² im Erdgeschoss zzgl. ca. 108 m² im Kellergeschoss.

Die Einheit verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- separate behindertengerechte Eingänge
- große Fensterflächen im Erdgeschoss
- zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss
- Sanitäranlagen
- großes nutzbares umzäuntes Grundstück
- Pkw - Stellplätze direkt auf dem Grundstück

Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus dem beiliegenden Grundrissplan.

- Die Mietpreise sind zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

- Die Mietsicherheit beträgt 3 - Bruttomonatsmieten.

- Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

- Die Immobilie kann auch käuflich erworben werden.

Gesamtfläche: 365,48 m², Bürofläche: 257,48 m², Bundesland: Hamburg, Zustand nach Vereinbarung

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0329eba
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Ihr Kontakt:
Herr Mirsad Zupcevic
()
Zupcevic Immobilien GmbH
Jenfelder Allee 80
22045 Hamburg
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