Gewerbefläche im Fachärztehaus am Wedeler Bahnhof

Nettomiete Fläche
1.490,00 € ca. 137,00 m²
kalaydo.de-Code a07ebb9b
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2K8ZE4B
Referenznummer RG5-7L
Nettomiete 1.490,00 €
Nebenkosten 410,00 €
Heizkosten 150,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.900,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,88 €
Kaution 5700,00 €
Mieterprovision 3 Gesamtmonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 22880 Wedel
Straße Rosengarten 5-7
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
Fensterfront: 6,00 m
Fläche ca. 137,00 m²
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Teppichboden
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergieverbrauch Wärme 79,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 58,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 18.12.2024

Das direkt im Wedeler Kern gelegene Objekt bietet dem Nutzer durch seine hervorragende Lage als Büro oder Praxis einen optimalen Ausgangspunkt für den publikumsnahen Gechäftsbetrieb. Hier sind Sie umgeben von zahlreichen Ärzten und ärztenahen Geschäften, Einzelhändlern, Restaurants und den anschließenden Wohngebieten. Die in unmittelbarer Umgebung liegenden öffentlichen Verkehrsmittel bieten ein optimale Verkehranbindung, im Kreis Pinneberg, bis hin zur Hamburger Innenstadt.

Die Fläche hat folgende Ausstattungsmerkmale:

* Großer und offener Empfangs- und Arbeitsbereich

* Zwei separate Räume

* Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und WC

* Separates WC mit Dusche

* Gepflegter Teppichboden in den Büroräumen

* Besucherfreundliche Glasfront

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Fachärztehauses Rosengarten am Wedeler Bahnhof.

Die Gewerbefläche kann als Büro-, Praxis- oder Ladenfläche genutzt werden.

Neben den 40 unterschiedlichen Fachärzten in den Obergeschossen befindet sich im Erdgeschoss eine Apotheke, ein Therapiezentrum, ein Hörgeräteanbieter sowie ein Sanitätshaus.

Täglich besuchen ca. 2.500 bis 3.000 Personen das Gebäude. Ein großer Besucherparkplatz befindet sich hinter dem Objekt .

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Nutzfläche: 137,00 m², Gesamtfläche: 137,00 m², 7 Etagen

kalaydo.de-Code: a07ebb9b
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Ihr Kontakt:
Herr Robin Siebert
-
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
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Rosengarten 5-7, 22880 Wedel