Gewerbefläche in Helmstedt - ideal für Speditionsbetriebe u.a. Branchen

Nettomiete Fläche
11.000,00 € ca. 4.210,00 m²
kalaydo.de-Code a032e3c7
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2EDCL4T
Nettomiete 11.000,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Kaution 2 Kaltmieten
Mieterprovision 2 Kaltmieten zuzüglich MwSt. in Höhe von derzeit 19%.
Stadt 38350 Helmstedt
Objekttyp Lagerflächen
Kategorie Hallen/Industriefläche
frei werdend
Fläche ca. 4.210,00 m² teilbar ab ca. 1.850 m² bis ca. 2.350 m²
Nutzfläche ca. 13.412,00 m²
nicht unterkellert
Böden: Estrich, Fliesenboden, Steinboden
Kunststofffenster
getrennte Damen- und Herren-WC, Laderampe, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor, Teeküche
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf Wärme 75,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 20,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 31.08.2017 bis 30.08.2027

Bei dem Vermietungsgegenstand handelt es sich im Wesentlichen um zwei große Mehrzweckhallen. Diese werden zur Zeit als Lagerhalle für schwere Güter genutzt. Beide Hallen sind auch mit LKW und Stapler voll befahrbar.

Des Weiteren:

- Halle 1: ca. 2.350 m2,
- Halle 2: ca. 1.850 m2
- Böden in den Hallen: Stahlbeton

- Vollausgestattete Büroräume (ca. 175 m2), 5 sofort verfügbare Räume sind
vorhanden,
- getrennte Toiletten, teils mit Duschgelegenheiten,
- Kaffeeküche,
- Nebennutzflächen in Größe von rund 450 m2 vorhanden,

Der monatliche Mietzins versteht sich für das Gesamtobjekt. Für den Fall, dass nur Teilflächen benötigt werden, so kann der Mietzins hierfür verhandelt werden.

Der derzeitige Pachtvertrag hat noch eine Restlaufzeit bis zum 01.09.2017. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Füllen Sie uns bitte das Kontaktformular vollständig aus, damit wir eine zeitnahe Bearbeitung gewährleisten können.

Ideale Lage für Speditionsgewerbe! Nur ca. ca. 2,5 Kilometer entfernt von der BAB A2 (Hannover-Berlin), nur ca. 30-35 Kilometer entfernt von der Autostadt Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg. Beste Infrastruktur Vorort, da sich das Grundstück am westlichen Rande des Helmstedter Gewerbegebietes befindet.

Der Bürokomplex wurde erst komplett neu gestaltet und renoviert. Weitere freie Räume lassen eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird nach Absprache frei.
Die Büro- und Sozialräume sind frei und auch sofort verfügbar.

kalaydo.de-Code: a032e3c7
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Ihr Kontakt:
Herr Harry Telge
/
Telge Immobilien IVD
Galgenbreite 52
38350 Helmstedt
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