Gewerbefläche in Willich Objekt 2028

Nettomiete Fläche
800,00 € ca. 140,00 m²
kalaydo.de-Code a02803ef
Anzeige vom 11.05.2017
Objekt-Nr. 2HVVW4C
Referenznummer 2028
Nettomiete 800,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 1600,00 €
2 Stellplätze , je 60,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 47877 Willich
Straße Marseillestr 14a
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Fläche ca. 140,00 m²
Baujahr 1976
barrierefrei, rollstuhlgerecht
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergiebedarf Wärme 565,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 63,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.07.2023

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.

In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist.

Klimaanlage,
Garage + diverse Stellplätze,
Gaszentralheizung,
Ölabscheider,
Terrasse,
Damen- und Herren-WC im Untergeschoss.
Notausgang mit Panikschloss und Rampe,
45 Sitzplätze,
2 Zugänge zum Gebäude und Untergeschoss,
Gartenanteil.
Voll unterkellert.

Die Immobilie beginnt ihre Geschichte in den 70er Jahren. In der Anfangszeit wurde ein Schreibwarenladen mit Lotto- und Totoannahme betrieben. Später änderte sich die Nutzung in ein Gastronomiebetrieb. Sie wurde mit 45 Sitzplätzen, zuzüglich Aussenterrasse betrieben (ca. 20 Sitzplätze). (Tische und Stühle sind noch vorhanden), so dass ein Treffpunkt für verschiedenste Gelegenheiten entstehen könnte. Aufgrund des Umzugs von LG nach Ratingen hat sich das Koreanische Unternehmen nicht hier halten können. Darauf hat sich ein Cateringunternehmen nicht halten können. Die Immobilie entwickelte sich weiter und wurde für mehrere Jahre an die Stadt Willich als Jugendzentrum genutzt.

Die Immobilie ist sofort nach Absprache verfügbar.
Ebenerdig ist die Gewerbefläche über zwei Zugänge zu erreichen. Ein Zugang hat eine rollstuhlgerechte Rampe. Die 109 m² im Erdgeschoss sind aufgeteilt in zwei Räume. Ins Untergeschoss kommen Sie ebenfalls über zwei Zugänge. Links über die Treppe erreichen Sie den Sanitärbereich für die Öffentlichkeit (aus der Zeit der Gastronomie). Angrenzend ist ein Versorgungsraum, in dem der Fettabscheider und die Hebeanlage stationiert ist.
Rechts und zwar aus der ehemaligen Küche kommen Sie ebenfalls ins Untergeschoss. In diesem Bereich finden Sie den Heizraum mit der Gas-Zentralheizung, einen Lagerraum, in dem auch ein Getränke-Kühlhaus untergebracht werden könnte. Im daneben liegenden Raum ist ein Kühlhaus vorhanden. Ein weiterer Raum grenzt dahinter, dieser wurde bisher als Personalraum genutzt. In diesem Raum ist eine Toilette und eine Dusche untergebracht und die Versorgungsleitungen vom Gas.
Der Büro- und Küchenbereich ist mit Laminat ausgelegt. Er könnte auch zurück gebaut werden, darunter befinden sich Fliesen.
Eine Klimaanlage ist in dem Bürobereich eingebaut.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1121750?accessKey=5 9fd

Stellplätze am Haus
Der Nutzer kann die Gewerbefläche nach seinen Bedürfnissen gestalten.

Grundriss auf Anfrage.

Kontaktieren Sie mich unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail:
alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719


Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner

Nutzfläche: 209,00 m², Gesamtfläche: 209,00 m², Kellerfläche: 69,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

kalaydo.de-Code: a02803ef
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Ihr Kontakt:
Herr Alexander Langebner
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Alexander Langebner Immobilien
Neusser Str. 34
47877 Willich
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Marseillestr 14a, 47877 Willich