Bungalow, Objekt 2028

Nettomiete Fläche Zimmer
845,00 € ca. 140,00 m² 2
kalaydo.de-Code a02803ef
Anzeige vom 11.05.2017
Objekt-Nr. 2LARS44
Referenznummer 2028
Nettomiete 845,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 4,04 €
Kaution 1690,00 €
Mieterprovision direkt vom Eigentümer
Stadt Willich
Straße Marseillestr 14a
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Zimmer 2.0
Fläche ca. 140,00 m²
Baujahr 1976
Bad mit Dusche, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kantine, Raumaufteilung flexibel
Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
voll klimatisiert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Endenergiebedarf Wärme 565,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 63,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 07.07.2023

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.

In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist.

Klimaanlage,
Garage + diverse Stellplätze,
Gaszentralheizung,
Ölabscheider,
Sonnenterrasse,
Damen- und Herren-WC im Untergeschoss.
Dusche Durchlauferhitzer
Notausgang mit Panikschloss und Rampe,
45 Sitzplätze,
2 Zugänge zum Gebäude und Untergeschoss,
Gartenanteil.
Voll unterkellert.

Die Immobilie beginnt ihre Geschichte in den 70er Jahren. In der Anfangszeit wurde ein Schreibwarenladen mit Lotto- und Totoannahme betrieben. Später änderte sich die Nutzung in ein Gastronomiebetrieb. Sie wurde mit 45 Sitzplätzen, zuzüglich Sonnenterrasse betrieben (ca. 20 Sitzplätze). Bestuhlung und Tische auf Anfrage, so dass ein Treffpunkt für verschiedenste Gelegenheiten entstehen könnte. Die Immobilie entwickelte sich weiter und wurde für mehrere Jahre von der Stadt Willich als Jugendzentrum genutzt.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Ebenerdig ist die Gewerbefläche über zwei Zugänge zu erreichen. Ein Zugang hat eine rollstuhlgerechte Rampe. Die 140 m² im Erdgeschoss sind aufgeteilt in zwei Räume.
Ins Untergeschoss kommen Sie ebenfalls über zwei Zugänge. Links über die Treppe erreichen Sie den Sanitärbereich. Im UG befindet sich auch ein Versorgungsraum, in dem der Fettabscheider und die Hebeanlage stationiert ist.
Über das Treppenhaus rechts aus der ehemaligen Küche gelangen Sie ins Untergeschoss. In diesem Bereich sind der Heizraum mit der Gas-Zentralheizung, einen Lagerraum, sowie ein Kühlhaus vorhanden. Ein weiterer Raum diente als Personalraum. In diesem Raum ist eine Toilette und eine Dusche für Mitarbeiter eingerichtet.
Die Räume im EG verfügen Laminat Bodenbelag. Darunter ist Fliesenbodenbelag.
Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1121750?accessKey=5 9fd

Stellplätze am Haus
Der Nutzer kann die Gewerbefläche nach seinen Bedürfnissen gestalten.
Garage nach Bedarf.

Grundriss auf Anfrage.

Kontaktieren Sie mich bitte unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail:
alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719


Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner

Nutzfläche: 209,00 m², Gesamtfläche: 209,00 m², Freifläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 69,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

kalaydo.de-Code: a02803ef
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Herr Alexander Langebner
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Alexander Langebner
Neusser Str. 34
47877 Willich
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Marseillestr 14a, Willich