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Gewerbefläche, Laden, Showroom, Büro, Praxis oder Austellung

2.999 € Nettomiete
370,00 m² Fläche
Nettomiete 2.999 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten 300 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 8,10 €
Kaution 10.000 €
Mieterprovision 2,38 Bruttomieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
2 Bruttomieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerblich renoviert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code adf3a07d
Online-ID 2uqqm49
Referenznummer 20725
Objektdaten
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche 370,00 m²
Baujahr 1980
Energie & Versorgung
Heizungsart Zentralheizung
Lage

- zentrale Lage in Wandsbek
- Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die nahe S-Bahn-Station "Wandsbek-Ost" mit P+R Platz sowie diverse Buslinien -
- BAB-Anschlußstellen "Hamburg Jenfeld" und "Hamburg Horn" sind nur wenige Fahrminuten entfernt

Stadt 22045 Hamburg
Ausstattung

- Eingangs- und Ausstellungsbereich gefliest und mit Teppichboden ausgelegt
- offener Empfangsbereich
- großer Ausstellungsraum mit Vinylboden
- neuwertiges Duschbad und zusätzl. WC
- Küchenzeile
- Wände weiß gestrichen
- Kaminofen
- max. 3 PKW-Stellplätze möglich à 30 Euro
- Tresor
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder

Objekt

Es handelt sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1980 in sehr gutem Zustand.
Die gepflegten Holzfenster sind mit Isolierglas versehen.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird nachgereicht.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind 2 weitere Büros vermietet, die man über einen separaten Eingang erreicht.

Die großzügigen, offenen Räume bieten eine freie, individuelle Gestaltungsmöglichkeit entsprechend Ihren Bedürfnissen.

Sonstiges

Baujahr: 1980
Heizungsart: Gas-Heizung

Unsere Courtage zahlen Sie erst nach erfolgreichem Vertragsabschluß, sie beträgt 2 Bruttomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist vom Mieter zu zahlen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können.

Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: info@maklerkontor-endl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.999,00 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Ladenfläche: 370,00 m², Verkaufsfläche: 370,00 m²

kalaydo.de-Code: adf3a07d
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Katrin Nielsen
/
Maklerkontor Endl GmbH
Jungmannstr. 23
22605 Hamburg