Gewerbefläche mit vielen Optionen in Bestlage!

Nettomiete Fläche
480,00 € ca. 84,00 m²
kalaydo.de-Code a027f784
Anzeige vom 11.05.2017
Objekt-Nr. 2JJTT44
Referenznummer 5328
Nettomiete 480,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Kaution 1440,00 €
Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Stadt 40699 Erkrath
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Fläche ca. 84,00 m²
Baujahr 1904
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
voll klimatisiert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.08.2018

Die Lage besticht durch erstklassige öffentliche Verkehrsanbindungen. Die S- Bahn und diverse Bus- Verbindungen sind fußläufig schnell erreicht. Ebenso hervorragend und schnell ist die Anfahrt zum Autobahnkreuz Hilden mit den Anschluss- Möglichkeiten an das gesamte rechts- und links- rheinische Autobahnnetz (A3 und A46). Alt Erkrath, mitten im Zentrum! Kürzer können die Wege für den täglichen Bedarf nicht sein. Unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. www.neanderland.de www.unterbachersee.de

Die Preise verstehen sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Die Ladeneinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Zentrallage- Alt Erkrath Bahnstraße - gegenüber der historischen Lothringischen Bahnsteighalle. Die ca. 84 m² große Einheit bietet sich u.a. als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche an. Bei Bedarf kann das Ladenlokal über ein großes Schaufenster-Schiebeelement geöffnet werden. Die Toilettenanlage sowie die Lagerfläche sind unmittelbar angegliedert. Im linken Bereich des Geschäftes kann eine, vom Vormieter (Blumen) eingebaute Klimaanlage genutzt werden.

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Bearbeitung.

Gesamtfläche: 84,00 m², Grundstücksfläche: 84,00 m², Ladenfläche: 84,00 m²

kalaydo.de-Code: a027f784
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Ihr Kontakt:
Herr Kurt Zielke
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Zielke-Immobilien
Schlüterstraße 1
40699 Erkrath
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