Gewerbeflächen (ca. 290 qm, ca. 500-570 qm, ca. 790 qm) für Büro, Praxis und Handel

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 790,00 m²
kalaydo.de-Code a0492858
Anzeige vom 12.08.2017
Objekt-Nr. 2FAW24U
Referenznummer 521
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Miete (netto) monatl. je m². 5,00 €
Kaution 3 Monatsmieten
Mieterprovision 2,38 Nettomonatsmieten (incl. 19 % MWSt.)
Stadt 91413 Neustadt
Straße Brunnenstraße 7-9
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 790,00 m² teilbar ab ca. 284 m²
Baujahr 1976
Böden: Kunststoffboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Das Mittelzentrum Neustadt a.d. Aisch mit ca. 13.000 Einwohnern ist eine attraktive aufstrebende Kreisstadt mit regem Zuzug der Stadtbevölkerung aus Nürnberg, Fürth und Erlangen, da die Lebensqualität sehr hoch ist.
Alle wesentlichen Behörden, alle Grund- und Hauptschulen sowie fortführenden Schulen, ein Kreiskrankenhaus, Alten- und Seniorenheime, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Vorsorgeeinrichtungen, soziale, kulturelle und öffentliche inrichtungen befinden sich vor Ort.
Das Einzugsgebiet umfasst nahezu 100.000 Einwohner.
Statistische Daten finden Sie unter folgendem Link: https://www.statistik.bayern.de/statistikkommunal/09575153 .pdf

Die angebotenen Flächen befinden sich in sehr guter Innenstadtlage - in ca. 5 Minuten erreicht man zu Fuß das Stadtzentrum und den Bahnhof Neustadt-Mitte. Problemlose Zufahrt auch mit PKW und LKW.

Die Gewerbeimmobilie wurde auf einem großzügigen Grundstück mit ausreichend Parkmöglichkeiten errichtet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen Flächen zur Anmietung zur Verfügung.
Ein Lift (für Personen und/oder Lasten) ist vorhanden.

Folgende Flächen können angemietet werden:
Erdgeschoss:
Südbau ca. 283,90 qm

Obergeschoss:
Südbau ca. 285,88 qm
Nordbau ca. 221,02 qm

Kellergeschoss:
Gesamt ca. 232,79 qm
(wird bei 2 Mietern aufgeteilt)

Es gibt folgende Alternativen der Anmietung (die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt € 5,--/qm zuzüglich 19 % MWSt. - hinzu kommen noch die Nebenkosten, die individuell ermittelt werden):

1) Anmietung nur des Erdgeschosses ca. 283,90 qm

2) Anmietung Erdgeschoss
+ Obergeschoss Südbau gesamt ca. 569,78 qm

3) Anmietung Erdgeschoss
+ Obergeschoss Südbau
+ Obergeschoss Nordbau gesamt ca. 790,80 qm

4) Anmietung Obergeschoss Südbau ca. 285,88 qm

5) Anmietung Obergeschoss Südbau
+ Obergeschoss Nordbau gesamt ca. 506,90 qm

Die Flächen sind sehr variabel und können individuell aufgeteilt werden.

Erdgeschoss: überwiegend 3,06 m
Obergeschoss: überwiegend 3,17 m

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a0492858
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Ihr Kontakt:
Frau Helga Hajek
/
Dipl.-Kfm. Helga Hajek Immobilien
Hartschmiedenweg 5, für Post: Postfach 1428
91413 Neustadt/Aisch
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Brunnenstraße 7-9, 91413 Neustadt