Gewerbeflächen im UG in Ottobrunn für Weinbar - Weinhandel - Fitness - Trainingsräume

Nettomiete Fläche
1.950,00 € ca. 237,00 m²
kalaydo.de-Code a030d0e8
Anzeige vom 26.05.2017
Objekt-Nr. 2ER4R4Q
Nettomiete 1.950,00 €
Nebenkosten 650,00 €
Kaution 3 Monatsmieten
Mieterprovision 3 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 %
Stadt 85521 Ottobrunn
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 237,00 m²
Baujahr 1971
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch Wärme 73,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 68,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 28.11.2014 bis

Die Gewerbeflächen befinden sich im ersten Untergeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses und besitzen einen separaten, repräsentativen Zugang. Die lichte Raumhöhe beträgt 3,40 m (ohne abgehängte Decke) und die Gestaltung der Raumgrundrisse ist variabel. Die Räumlichkeiten bieten verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Weinhandel, Weinbar, Musikschule, Tanz-/Gymnastikstudio, Fitness-Studio, Personal Training, Übungsräume, Werkstatt und Lager, Fotostudio usw. Die Lage ist sehr zentral direkt beim Ortszentrum in Ottobrunn in grüner Umgebung gegenüber der Maderwiese.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine Lüftungsanlage, sanitäre Einrichtungen und diverse Leitungsanschlüsse. Es gibt einen Lastenaufzug zum Parkplatz.

Da sich im zweiten Untergeschoss des Gebäudes eine Tiefgarage befindet, können dort Stellplätze zur Verfügung gestellt werden. Im Außenbereich sind unmittelbarer Umgebung ausreichende öffentliche Parkplatzflächen vorhanden.

Werbemittel können an dem Werbepylon sowie an der Attika angebracht werden.

Die Räumlichkeiten könnten nach Bedarf noch um ca. 60 m² erweitert werden.

Energieausweis liegt vor – wesentlicher Energieträger ist Öl.

kalaydo.de-Code: a030d0e8
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Ihr Kontakt:
Frau Bichlmeier
/
Bichlmeier Immobilien
Am Bogen 42
85521 Ottobrunn
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