Gewerbeflächen, vielseitig nutzbar, in Ansbach, zentrale Lage, zu vermieten

Nettomiete Fläche
4.000,00 € ca. 480,00 m²
kalaydo.de-Code a038f7ef
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F27M43
Nettomiete 4.000,00 €
Nebenkosten 450,00 €
Kaution 12000,00 €
Mieterprovision 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Stadt 91522 Ansbach
Straße
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 480,00 m²
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Diese Gewerbe-Einheit befindet sich in guter Lage von Ansbach und wurde 2014 modernisiert. Sie verteilt sich auf 3 Ebenen. Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit auf zwei Mieter aufzuteilen (Keller und Erdgeschoss bzw, nur erstes Obergeschoss) Gesonderte Eingänge sind vorhanden.

Nähere Informationen dazu, erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Der Keller hat eine Fläche von ca. 160 m². Dort befinden sich der Server-Raum, diverse Lagerflächen, 2 Toiletten und ein Wickelraum. Auch ein Personalraum würde sich verwirklichen lassen.

Das Erdgeschoss hat ebenfalls eine Größe von ca. 160 m². Darin befinden sich Stellwände, die aber ohne größeren Aufwand entfernt werden könnten.
Die Gewerberäume sind sehr gut als Verkaufsfläche, Büro, Praxis, Frisör-Salon bzw. Beauty-Salon oder Kosmetik-Studio usw. geeignet.

Veränderungen sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer erlaubt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Toiletten, diverse Büroräume oder Praxisräume, ein großer Sozialraum, Empfangs- sowie Wartebereich. Die Größe beträgt ebenfalls ca. 160 m².

Dieses Angebot steht ab sofort zur Verfügung.


Achtung! Wichtig!

Es wird vom Vermieter keine MwSt. ausgewiesen!

Da dieses Gebäude unter Ensemble-Schutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich

Die Nebenkosten sind Abschlagszahlungen und beinhalten die umlegbaren Anteile der Grundsteuer, der Versicherungen,
und Vorauszahlungen für Wasser, Abwasser und Heizung.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, damit auch eine kurzfristige Terminabsprache möglich ist.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen können.

kalaydo.de-Code: a038f7ef
84 Aufrufe online seit 20.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau und Herr Irene / Dieter Knöchel
Immo-Service Knöchel
Am Hirtenfeld 66
91522 Ansbach
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