Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Gewerbehalle mit Büros und Sanitärräumen

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 425,00 m²
kalaydo.de-Code a0397b21
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2F8FC45
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution Zwei Monatsmieten
8 Stellplätze , je
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 64853 Otzberg
Straße Sonnenhof / Spachbrücker Straße 106
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
frei
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 425,00 m²
Nutzfläche ca. 575,00 m²
Baujahr 2001
nicht unterkellert
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Rolltor, Teeküche
8 Stellplätze: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Heizöl EL
Endenergiebedarf Wärme 41,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 22,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 02.01.2017 bis 22.01.2027

Gut isolierte beheizbare und saubere Produktionshalle mit Büro-, Sozial- und Sanitärräumen sowie ca. 150 m² Freifläche.
Die Produktionshalle incl. Lager beläuft sich auf ca. 225 m².
Die Büro-, Sozial- und Sanitärräume haben eine Größe von insgesamt ca. 200 m².

Die Produktionshalle weist eine Höhe auf von ca. 2,5 m bis ca. 6 m.
Der Bodenbelag besteht aus Epoxidharz mit einer Belastung von 1.000 kg pro m².
Als Halleneinfahrt dient ein Sektionaltor (PU-geschäumt) 4,5 m breit und 3,5 m hoch, eine Schlupftür befindet sich in dem Sektionaltor.

Die Räume im Obergeschoss sind mit Industrieteppich ausgestattet, die Sanitärräume sind gefliest.
Die Fenster sind doppelt verglast.
Die Außenfassade ist gut isoliert und das Dach ist gedämmt.
Der Endenergieverbrauch Wärme beläuft sich auf 41,3 kWh(m²*a).
Patchfelder für PC- und Telefonanlage befinden sich an einem zentralen Punkt im Obergeschoss.

Die Freifläche ist mit Mineralbeton befestigt.
Bäume spenden Schatten.
Das Gelände ist komplett eingezäunt.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ehemaligen Aussiedlerhof mit genehmigter Nutzungsänderung.
Die Anfahrt erfolgt über asphaltierte Wege, die Entfernung zur nächsten Ortschaft (Otzberg OT Habitzheim) beträgt ca. 2 km.
Außer der zu vermietenden Gewerbeimmobilie befinden sich weitere Gebäude auf dem Gelände darunter zwei Wohneinheiten.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Kraftfahrstraßen in Richtung Darmtadt, Frankfurt und Aschaffenburg.

Die Gewerbeimmobilie erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Produktionshalle sowie ein Aufenthaltsraum. Durch das Treppenhaus gelangt man auf die Galerie und von dort in die Büro- und Sanitärräume.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a0397b21
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Ihr Kontakt:
Frau Elfi Reichert
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Sonnenhof / Spachbrücker Straße 106, 64853 Otzberg