Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Gewerbehalle *provisionsfrei* mit Büro- und Sozialräumen, Hof und Garagen

Nettomiete Fläche
1.650,00 € ca. 330,00 m²
kalaydo.de-Code a04584a4
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2G9EY4W
Referenznummer 112951
Nettomiete 1.650,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 4950,00 €
2 Stellplätze , je
Mieterprovision keine Provision, courtagefrei
Stadt 42579 Heiligenhaus
Straße Gohrstr. 22
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 330,00 m²
Nutzfläche ca. 750,00 m²
Baujahr 1951
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 97,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 25,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Diese Gewerbehalle besteht aus einem unterteilten Hallenbereich mit Anlieferbereich, 3 Büroräumen und den Sanitär- und Sozialräumen im Untergeschoss.

2 Garagen gehören auch zum Objekt und können hinzugemietet werden.
In diesem Fall kann auch der Hof durch den Mieter der Halle alleine genutzt werden.

Die Büroräume sind in sehr gutem Zustand.
Die Sanitärräume im Untergeschoss befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand.
Die Hallenflächen befinden sich in einem nutzungsbedingten Zustand.
Hier werden noch Renovierungen und -in Absprache mit dem Mieter ggf. Umbaumaßnahmen- erfolgen.
Die hell gezeichneten Leichtbauwände können problemlos entfernt werden, weitere Wände können teilweise nach Absprache entfernt werden.
Beleuchtung und zahlreiche Steckdosen sind vorhanden.
Druckluftleitungen sind verlegt.
Die Halle ist hell und verfügt über zahlreiche Fenster.
Die Andienung der Halle erfolgt durch ein El. Sektionaltor ca. 3,00 x 3,00m, ein neues Tor wurde bereits eingebaut.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,00m, im Anlieferbereich ca. 2,80m.

Das Objekt liegt in einem Gewerbemischgebiet im Heiligenhauser Westen, dort ist nicht störendes Gewerbe erlaubt.
Die Auffahrt der im Bau befindlichen A44 ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Innenstadt ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt, daher eignet sich das Objekt auch z.B. für Handel oder Handwerk mit Ausstellung und Kundenverkehr.

Auf Miete und Nebenkosten wird die gesetzlich gültige MwSt. erhoben.

Auf Wunsch kann des Objekt ohne oder mit einer oder 2 Garagen gemietet werden, die Miete je Garage beträgt 65€ zzgl. MwSt.

Evtl. kann einer oder beide der hinteren Räume gegen entsprechende Minderung der Miete und Nebenkosten aus der Vermietung herausgenommen werden.

Gesamtfläche: 443,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04584a4
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Ihr Kontakt:
Privat vom Eigentümer
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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Gohrstr. 22, 42579 Heiligenhaus